交銀：料香港樓市升勢(shì)延續(xù)至下半年 偏好新地(00016)等貨源充足開(kāi)發(fā)商

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，交銀發(fā)表報(bào)告稱，在香港房地產(chǎn)方面，佳源國(guó)際(02768)和升域旗下的住宅項(xiàng)目菁雋，在降價(jià)高達(dá)36%之后獲超額認(rèn)購(gòu)約34倍，在過(guò)去的周末去化率達(dá)到最高的98%。預(yù)計(jì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)信心將增強(qiáng)，支撐樓價(jià)升勢(shì)延續(xù)至下半年，尤其在新推盤增加、降息預(yù)期升溫以及年中后流動(dòng)性趨松的環(huán)境下，偏好貨源充足的開(kāi)發(fā)商，包括新鴻基地產(chǎn)(00016)。

該行指出，在內(nèi)地房地產(chǎn)方面，隨著新推盤加快，10城月初至今成交量年增長(zhǎng)10.4%。6月份70城新建商品住宅均價(jià)按年漲幅回落至10.8%，而季增速維持在0.7%。6月份新建商品住宅銷售面積年下降1.8%，均價(jià)按季小幅下跌0.2%。在7月12日，發(fā)改委進(jìn)一步收緊了對(duì)房企離岸融資的限制。該行預(yù)計(jì)整體均價(jià)漲幅將會(huì)趨緩，但仍偏好利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)和銷售執(zhí)行力均較好的發(fā)展商，包括華潤(rùn)置地(01109)和世茂(00813)。