交銀國際：料港樓升勢持續(xù)至第三季 看好新地(00016)、潤地(01109)及世房(00813)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，交銀國際發(fā)表研究報告稱，除非香港的經(jīng)濟(jì)基本面受嚴(yán)重打擊，否則該行預(yù)計(jì)樓價升勢將持續(xù)至第三季度。該行看好在良好市況下貨源充足的香港開發(fā)商，包括新鴻基地產(chǎn)(00016)。

該行提到，領(lǐng)展(00823)租金水平提升強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)領(lǐng)展聚焦必需品零售和中低端租戶的組合將更具防御性，予其“中性”評級，目標(biāo)價89.98港元。

對于內(nèi)地房地產(chǎn)，該行提到5月份合同銷售增長放緩，房企流動性壓力加劇。交銀認(rèn)為，高杠桿的開發(fā)商將抓緊當(dāng)下的時機(jī)，繼續(xù)運(yùn)用現(xiàn)有配額來為其高成本離岸債務(wù)再融資。鑒于融資渠道收緊、政策前景不明朗等因素，交銀偏好利潤率、財(cái)務(wù)和銷售執(zhí)行力均較佳的房企，包括華潤置地(01109)和世茂房地產(chǎn)(00813)。

以下是該行對內(nèi)地及香港房地產(chǎn)股份最新投資評級及目標(biāo)價：