招銀國(guó)際：升世茂(00813)評(píng)級(jí)至“買(mǎi)入” 目標(biāo)價(jià)上調(diào)至26.21港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，招銀國(guó)際發(fā)表研究報(bào)告，將世茂(00813)2019年凈資產(chǎn)值預(yù)測(cè)上調(diào)至37.45港元，同時(shí)，將其目標(biāo)價(jià)從20.58港元上調(diào)至26.21港元，較凈資產(chǎn)值折讓30％，評(píng)級(jí)由“持有”升至“買(mǎi)入”。

招銀國(guó)際表示，預(yù)計(jì)公司2017年及2018年強(qiáng)勁的合同銷(xiāo)售增長(zhǎng)，將成為2019年及2020年盈利增長(zhǎng)的推動(dòng)力。此外，來(lái)年九龍豪華住宅項(xiàng)目預(yù)售，以及東涌酒店開(kāi)業(yè)，相信將引起市場(chǎng)關(guān)注。

該行還稱(chēng)，公司負(fù)債率合理安全。截至2018年12月，凈負(fù)債率56.6％，現(xiàn)金和短期債務(wù)分別為496億元和313億元。世茂計(jì)劃在2019年物業(yè)銷(xiāo)售中獲得1,575億元的收益(即75％的現(xiàn)金回收率)，足以支付地價(jià)、建筑成本和其他銷(xiāo)售成本，預(yù)計(jì)其凈負(fù)債率將在未來(lái)三年維持在60％左右。