麥格理：新地(00016)股息增長超預(yù)期 看好至136元

麥格理發(fā)表報(bào)告，認(rèn)為新地(00016) 業(yè)績表現(xiàn)強(qiáng)勁，核心純利上升22%至242億元，符合市場預(yù)期，驚喜的是集團(tuán)上調(diào)派息14.9%至每股3.85元，高于市場預(yù)期的10%增長，在本港地產(chǎn)股中派息最高，派息比率達(dá)46%。該行認(rèn)為是正面信號(hào)，反映管理層對(duì)長遠(yuǎn)持續(xù)增長的信心。該行重申新地為首選股，目標(biāo)價(jià)上調(diào)0.5%至136元，評(píng)級(jí)“跑贏大市”。

該行表示新地銷售增長合理，預(yù)期2017年增長可達(dá)18%至380億元，2018年增長13%至430億元，此外，集團(tuán)2017年有大量可供銷售資源，預(yù)計(jì)達(dá)530億元，有助新地保持行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位。

報(bào)告指出，集團(tuán)的整體租金收入強(qiáng)勁，按年增長6.9%至210億元，香港區(qū)租金收入上升7.2%，經(jīng)營利潤率擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)至78.8%。該行預(yù)期2015-2018年間，集團(tuán)盈利復(fù)合年增長可達(dá)17%。

在行業(yè)中，新地?fù)碛凶疃嗫射N售資源，約1900億元，而且以高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)為目標(biāo)。未來三年180萬平方米的新增投資物業(yè)相信能幫助新地香港區(qū)租金收入在弱市下增長。