越秀地產(chǎn)(00123)5.14億元購(gòu)江門(mén)地皮擴(kuò)珠三角規(guī)模 前8月銷(xiāo)售同比升31%

越秀地產(chǎn)(00123)昨日晚公告透露，公司在2016年9月7日，透過(guò)其間接擁有非全資附屬子公司通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，以5.14億元人民幣投得占地面積約為5.2萬(wàn)平方米，總可建筑面積約18.08萬(wàn)平方米的位于廣東省江門(mén)市蓬江區(qū)潮連橋地塊。

智通財(cái)經(jīng)獲悉，江門(mén)蓬江潮連橋地塊性質(zhì)為住宅及商業(yè)用地，地皮占地面積約5.2萬(wàn)平方米，其中計(jì)容建筑面積約13萬(wàn)平方米，地下建筑面積約5.07萬(wàn)平方米。按總可建筑面積計(jì)算，平均土地成本每平方米約為2800元。

截至本9月7日，越秀地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備約1351萬(wàn)平方米。按應(yīng)占權(quán)益計(jì)算，公司應(yīng)占土地儲(chǔ)備約1060萬(wàn)平方米。

越秀地產(chǎn)表示，這次購(gòu)入江門(mén)蓬江潮連橋地塊后，公司在珠三角地區(qū)(除廣州外)的土地儲(chǔ)備達(dá)229萬(wàn)平方米，進(jìn)一步擴(kuò)大公司在珠三角地區(qū)的發(fā)展規(guī)模，更好地發(fā)揮公司在該地區(qū)的品牌優(yōu)勢(shì)和協(xié)同效應(yīng)。

智通財(cái)經(jīng)還了解到，2016年1月到8個(gè)月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售)金額約人民幣達(dá)199.56億元，同比上升約31%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約達(dá)172.1萬(wàn)平方米，同比上升約23%。累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占2016年全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣258億元的77%。

據(jù)悉，截至2016年8月31日，訂購(gòu)銷(xiāo)售(預(yù)期正式銷(xiāo)售合同在訂購(gòu)后短期內(nèi)簽約)金額約人民幣10.9億元，訂購(gòu)銷(xiāo)售面積約8.88萬(wàn)平方米。但是2016年8月份，越秀地產(chǎn)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣18.89億元，同比下降約19%，合同銷(xiāo)售面積約13.32萬(wàn)平方米，同比下降約24%。

值得一提的是，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至9月7日，15家大型房地產(chǎn)企業(yè)今年1到8月份銷(xiāo)售金額數(shù)據(jù)再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到9625.22億元人民幣，平均完成全年目標(biāo)的79.8%，同比大漲85.3%。

此外，15家大型房企全部同比上漲，其中漲幅最大的碧桂園，達(dá)到驚人的151%，其中漲幅也超過(guò)100%的房企還有旭輝、新城。

由于市場(chǎng)成交的爆發(fā)，大部分房地產(chǎn)企業(yè)完成銷(xiāo)售目標(biāo)情況良好。恒大、新城、碧桂園、旭輝等多家房地產(chǎn)上市公司提前完成前8月的銷(xiāo)售目標(biāo)，紛紛上調(diào)了銷(xiāo)售目標(biāo)。其中恒大將全年銷(xiāo)售目標(biāo)上調(diào)到3000億，和萬(wàn)科的全年目標(biāo)一致，大有追趕萬(wàn)科之勢(shì)。恒大地產(chǎn)在提高全年銷(xiāo)售目標(biāo)的基礎(chǔ)上，目前已經(jīng)完成全年上調(diào)銷(xiāo)售目標(biāo)的70%。