增量連續(xù)兩年跑贏北上廣 深圳人口增長背后的密碼是什么？

2018年廣東省常住人口增加177萬，其中深圳以新增49.83萬人的數(shù)量高居珠三角九市首位，3年累計增加常住人口達165萬，連續(xù)兩年增量領跑北上廣。而城市交通以及生活配套的分值，影響著城市宜居指數(shù)。智通財經(jīng)APP獲悉，DT財經(jīng)·城數(shù)今天發(fā)布的《2019中國主要城市青和力洞察報告》顯示，盒區(qū)房覆蓋率越高的城市，對年輕人的吸引力越大。

深廣CP位列城市青和力第二梯隊，深圳人更愛拼

根據(jù)報告，青和力指城市“對青年人的友好指數(shù)”，由城市鮮活指數(shù)、城市文化指數(shù)、個人成長指數(shù)和城市發(fā)展指數(shù)共同構成。而盒區(qū)房覆蓋率指城市面積中可以享受到盒馬配送服務的面積占比。上海與北京遙遙領先站在第一梯隊，廣州和深圳則位于第二梯隊，隨后是杭州和成都。

其中深圳和廣州的特色十分鮮明，深圳的鮮活指數(shù)與個人成長指數(shù)都比廣州更高，年輕人在深圳能享有更便利的生活，擁抱更新的生活方式，有更多的工作機會。但深圳在文化指數(shù)和包含交通通達度在內(nèi)的城市發(fā)展指數(shù)方面，都弱于廣州。廣州相對來說最大的優(yōu)勢是，享有更豐裕的文化資源與活動。

軟實力重要性增強，城市靠新商業(yè)示好年輕人

數(shù)據(jù)顯示，2015年至2017年間，深圳引進人才的平均年齡約27歲，這恰好是碩博畢業(yè)的年齡?！皝砹司褪巧钲谌恕?，并不只是平安金融中心外墻燈光秀上的一句標語。截至目前，深圳市已先后吸引各類人才總量達510萬，占常住人口比重的40.7%。DT財經(jīng)的報告中提到，除了值得期待的工作，盡可能便捷的生活和多樣的文化娛樂氛圍都是年輕人決定在哪座城市生活的重要因素，這意味著城市的軟實力越來越重要。羅湖區(qū)，是深圳成立后設立的第一區(qū)，近年來羅湖區(qū)實施城市更新，集約開發(fā)建設高端商業(yè)“密集發(fā)展區(qū)”。如今羅湖區(qū)的盒區(qū)房覆蓋率已經(jīng)達到21.43%，位居深圳首位，其次是福田和南山區(qū)。

“能吸引和留住更多年輕人的城市，更有可能集聚創(chuàng)造力和新思想，‘青和力’將成為城市核心競爭力之一?！眻蟾嫣岬?，“對于想要提高青和力的城市，吸納各種新商業(yè)力量，并維護好促進其生長的肥沃土壤，是相對于提升經(jīng)濟性價比更高的路徑?！币粋€城市的“3公里優(yōu)質(zhì)生活圈”越多，商業(yè)服務越均衡，地段的去中心化程度越高，房地產(chǎn)的扁平效應越明顯，就越能提高城市青和力，吸引和留住更多人才。