太古地產(chǎn)(01972)股東應(yīng)占年度溢利減少16%至286.66億港元 每股派息57港仙

智通財(cái)經(jīng)APP訊，太古地產(chǎn)(01972)公布2018年業(yè)績，實(shí)現(xiàn)收入約147.19億港元，同比減少21%;營業(yè)溢利293.65億港元，同比減少16%;公司股東應(yīng)占基本溢利101.48億港元，同比增長30%;股東應(yīng)占呈報(bào)溢利286.66億港元，同比減少16%;基本每股盈利1.74港元，擬派第二次中期股息每股0.57港元，全年派息每股0.84港元。

公告稱，基本溢利增長主要反映出售一間擁有九龍灣一座辦公樓的附屬公司及香港其他投資物業(yè)權(quán)益的溢利，部分被物業(yè)買賣溢利下降所抵銷。股東應(yīng)占經(jīng)常性溢利減少4%至75.21億港元，主要反映來自物業(yè)買賣的溢利下降。來自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利上升11%;酒店業(yè)務(wù)的虧損減少。

其中，2018年租金收入總額為121.17億港元，2017年則為112.52萬港元。在香港，辦公樓物業(yè)組合的租金收入有所增加，主要由于續(xù)約租金上調(diào)、租用率堅(jiān)挺，以及太古坊一座于2018年最后一季開幕。在美國，租金收入總額增長接近一倍，主要由于 Brickell City Centre 的購物中心有更多的商鋪開業(yè)。

2018年的物業(yè)買賣基本溢利主要來自出售香港 WHITESANDS 項(xiàng)目的獨(dú)立屋及蔚然項(xiàng)目的停車位，以及應(yīng)占出售中國內(nèi)地成都遠(yuǎn)洋太古里辦公樓及停車位的溢利。2018年酒店方面的表現(xiàn)持續(xù)改善，以香港和美國的酒店表現(xiàn)較佳，但部分被中國內(nèi)地上海的酒店開業(yè)前期費(fèi)用所抵銷。

于2018年12月31日，集團(tuán)應(yīng)占物業(yè)組合的總樓面面積約2910萬平方尺。集團(tuán)應(yīng)占總樓面面積中約有2670萬平方尺是投資物業(yè)，包括已落成投資物業(yè)約2320萬平方尺，及發(fā)展中或持作未來發(fā)展的投資物業(yè)約350萬平方尺。

主席施銘倫表示，預(yù)期2019年集團(tuán)現(xiàn)有酒店的經(jīng)營情況穩(wěn)定。預(yù)期位于上海的新酒店入住率將會繼續(xù)上升。一間香港東涌 市地段第 11 號發(fā)展計(jì)劃一部分、非由太古地產(chǎn)管理的酒店預(yù)期將于今年稍后開幕。