九龍倉集團(00004)股東應(yīng)占年度盈利減少70%至66.23億港元 全年每股派息0.65港元

智通財經(jīng)APP訊，九龍倉集團(00004)公布2018年業(yè)績，撇除九龍倉置業(yè)(01997)業(yè)績，收入減少13%至210.55億港元;營業(yè)盈利增加36%至87.52億港元。計入其業(yè)績，收入減少51%，公司股東應(yīng)占盈利66.23億港元，同比減少約69.72%;基本每股盈利2.18港元，擬派第二次中期股息每股0.4港元，全年派息每股0.65港元。

其中，撇除九龍倉置業(yè)(01997)業(yè)績，酒店收入增加64%至4.63億港元，營業(yè)盈利倍升至9000萬港元，乃從酒店管理費收入增加及成都尼依格羅酒店業(yè)績改善所致。

物流收入減少4%至26.16億港元，營業(yè)盈利下跌 9%至5.97億港元，因為現(xiàn)代貨箱碼頭在香港處理的吞吐量中以收益較低的貨物占多。

投資及其它收入增加 59%至14.76億港元，營業(yè)盈利增加 91%至10.16億港元，主要由于集團擴大投資組合的股息收入增加所致。

另外，已簽約發(fā)展物業(yè)銷售總額下跌16%至279.58億港元。內(nèi)地已簽約銷售額下跌 5%至人民幣228.15億元，確認入賬收入亦下跌 21%至222.36億港元，營業(yè)盈利則增加 19%至79.49億港元。

公司表示，撇除九龍倉置業(yè)(01997)業(yè)績，收入減少反映投資物業(yè)增長 28%、發(fā)展物業(yè)下跌 24%及撤出 CME1。營業(yè)盈利增加主要因為投資物業(yè)增加 26%、發(fā)展物業(yè)增加 33%及撤出 CME1。 投資物業(yè)收入增加 28%至35.86億港元，及營業(yè)盈利增加 26%至19.84億港元，受惠于成都國際金融中心的貢獻及新開幕的長沙國金中心所帶動，內(nèi)地投資物業(yè)收入增加 30%及營業(yè)盈利增加 28%。

公告稱，主要由于2017年11月分拆九龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司，期內(nèi)集團基礎(chǔ)凈盈利減少59%至65.11億港元。若將已分拆的九龍倉置業(yè)撇除以作較有意義的比較，集團基礎(chǔ)凈盈利減少11%。若計入投資物業(yè)重估盈余及其它項目，股東應(yīng)占集團盈利減少70%至66.23億港元。若將已分拆的九龍倉置業(yè)撇除，減幅為50%，主要由于2017年包括出售 8 Bay East 所得收益44.99億港元。

物業(yè)的賬面值合共約1650億港元，占全部非現(xiàn)金資產(chǎn)近 80%，及占集團收入近 80%、營業(yè)盈利近 90%及基礎(chǔ)凈盈利近 90%。