綠地香港(00337)依托母企綠地控股(600606)影響力 中期收益大增4.56倍

綠地香港(00337)發(fā)布2016年上半年業(yè)績(jī)，收益同比大增4.56倍至52.32億元人民幣(單位下同);公司擁有人應(yīng)占溢利同比增長(zhǎng)15.3%至1.01億元;每股盈利0.04元。

據(jù)悉，集團(tuán)準(zhǔn)確把握項(xiàng)目定位及定價(jià)策略，積極推動(dòng)高端項(xiàng)目，并借助母公司綠地控股(600606.SH)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)及品牌影響力，于回顧期內(nèi)，平均簽約售價(jià)較去年同期明顯提升，期內(nèi)合約銷售額同比增長(zhǎng)30%至91.61億元;長(zhǎng)三角地區(qū)繼續(xù)為集團(tuán)合約銷售額的主要來(lái)源，當(dāng)中包括江蘇、浙江及上海項(xiàng)目的合約銷售額占總銷售額的約66%。其他合約銷售額的核心項(xiàng)目還包括廣西項(xiàng)目(16%)和海南項(xiàng)目(11%)。

此外，已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積為51.14萬(wàn)平方米，較去年同期增加約487%，平均售價(jià)約為每平方米9736元。物業(yè)銷售收益約49.98億元，較去年同期增加約566%。期內(nèi)，集團(tuán)以總價(jià)約15.23億元成功競(jìng)得蘇州吳江新地塊，截至6月底，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備約1420.6萬(wàn)平方米，策略性地分布在長(zhǎng)江三角洲及南中國(guó)沿海地區(qū)主要城市的黃金地段。

于2015年5月，集團(tuán)與信達(dá)香港控股有限公司作為地產(chǎn)基金共同管理人，共同發(fā)起設(shè)立股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)，該基金發(fā)行總規(guī)模為首期約200億元份額，由雙方根據(jù)合作項(xiàng)目分階段發(fā)行認(rèn)購(gòu)，綠地香港與信達(dá)香港控股有限公司將通過(guò)資產(chǎn)重組、并購(gòu)等多種方式共同投資地產(chǎn)專案。集團(tuán)相信該基金能有助集團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)大地產(chǎn)版圖。

值得注意的是，集團(tuán)旗下的綠地金服自主開(kāi)發(fā)的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)-“綠地廣財(cái)”，于2016年上半年發(fā)行及推介發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模共計(jì)約36.12億元，平臺(tái)注冊(cè)客戶突破50萬(wàn)，總交易量過(guò)百億。得益于嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制，“綠地廣財(cái)”自去年八月上線至今零違約、零壞賬、零延期兌付?！熬G地廣財(cái)”不斷創(chuàng)新發(fā)展，在“地產(chǎn)寶”、“融通寶”、“置業(yè)寶”等基礎(chǔ)上，又先后推出“指數(shù)寶”、“節(jié)節(jié)高”、“快樂(lè)系列”等新產(chǎn)品，市場(chǎng)反響熱烈。截至六月底，“綠地廣財(cái)”客戶人均投資額逾人民幣15萬(wàn)元。