香港樓市回暖？上周末二手房成交量創(chuàng)41周來新高

智通財經(jīng)APP獲悉，農(nóng)歷新年前香港二手樓市進(jìn)入旺季，剛剛過去的周末10大屋苑共計達(dá)成18宗成交，創(chuàng)去年4月份后以來的41周新高。業(yè)界人士指出，二手樓市的長遠(yuǎn)走勢仍然會受新樓盤的定價和銷售情況影響，短期內(nèi)小業(yè)主仍需減價沽樓。

據(jù)悉，10大屋苑中荔枝角美孚新村成交量最多，剛剛過去的周末成交量達(dá)4宗，和上周相比多了3宗。該區(qū)域內(nèi)的代理指出，過去兩天中，每名前線代理平均外出帶客人看房達(dá)2至3次，看房情況是近日來的最高峰。同時，中長線二手樓市走勢仍受新樓盤影響較大。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，過去周末10大屋苑共計有18宗成交，成交量創(chuàng)去年4月14至15日的19宗后，41個周末來的新高。其他代理方面，美聯(lián)物業(yè)共計有11宗成交，比上周多6宗。香港置業(yè)達(dá)成6宗成交，比上周多4宗。利嘉閣地產(chǎn)有8宗，與上周數(shù)量相同(各代理統(tǒng)計的屋苑不同)。

小業(yè)主減價以吸引買家，但也有個別成交價高出銀行估價，說明仍有買家愿以較高的價錢入手。以鰂魚涌太古城為例，中原地產(chǎn)資深區(qū)域營業(yè)董事趙鴻運(yùn)指出，雅蓮閣極低層H室，面積1114平方尺，3房間隔，去年11月份售價為2200萬港元，減價30萬港元，以2170萬港元出手。但此前有兩家主要銀行給其估價分別為1913萬港元和1942萬港元，最終售價比銀行估價高出約10%。