2018年土地供應(yīng)同比上漲近10% 易居預(yù)測(cè)今年將繼續(xù)增加

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，綜合WIND數(shù)據(jù)庫(kù)等第三方機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2018年土地供應(yīng)體量同比上漲近10%，帶動(dòng)成交量一同攀升，但在價(jià)格層面表現(xiàn)不理想，土地出讓金、成交樓面價(jià)、平均溢價(jià)率等均出現(xiàn)不同程度的下滑，主要受到樓市調(diào)控政策深化的影響。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，在2014-2016年，土地供需量連續(xù)3年下滑，到了2017-2018年，土地供需均出現(xiàn)大幅上升。到了2017-2018年，土地供需均出現(xiàn)大幅上漲。而當(dāng)前土地市場(chǎng)降溫明顯，300城市宅地出讓金增速?gòu)?017年拿地47%回落至2018年的3%。

海通證券數(shù)據(jù)顯示，就結(jié)構(gòu)而言，增幅最大的是三四線城市的土地成交建面，三四線城市的土地成交情況要好于一二線城市。該機(jī)構(gòu)還預(yù)計(jì)，2019年上半年土地市場(chǎng)景氣度仍將繼續(xù)回落。

據(jù)悉，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，土地供應(yīng)規(guī)模會(huì)繼續(xù)增加，尤其是很多城市依然需要積極補(bǔ)庫(kù)存；其次，許多工業(yè)用地可能會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫兀@可能是很多大城市會(huì)積極開(kāi)展的內(nèi)容；再次，結(jié)構(gòu)化的改革會(huì)增加，尤其是在集體建設(shè)用地配建租賃住房方面，會(huì)有較大的動(dòng)作。