野村：預(yù)計(jì)今年香港中環(huán)租金連續(xù)第七年上升 降太古(01972)目標(biāo)價(jià)至33.5港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，野村發(fā)表其第三年度香港中環(huán)寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告， 認(rèn)為最重要的預(yù)計(jì)2019年中環(huán)寫(xiě)字樓租金會(huì)再升多一年，即連續(xù)第七年上升，主要需求來(lái)自律師行，共享工作空間營(yíng)運(yùn)商及金融金融，2020年前新供應(yīng)仍有限。

野村預(yù)期，2019年寫(xiě)字樓分散會(huì)放慢，由于中環(huán)以外供應(yīng)有限，共享空間營(yíng)運(yùn)商拿寫(xiě)字樓雖進(jìn)取，但會(huì)是一不明朗因素，香港共享空間運(yùn)營(yíng)商在亞洲區(qū)相對(duì)滲透率仍低，因此野村會(huì)關(guān)注其擴(kuò)張速度。

野村上調(diào)新加坡上市的置地的評(píng)級(jí)至“買(mǎi)入”，將太古地產(chǎn)(01972)目標(biāo)價(jià)由35.3港元降至33.5港元，評(píng)級(jí)重申“買(mǎi)入”，冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)目標(biāo)價(jià)6元維持不變，但評(píng)級(jí)則由“買(mǎi)入”降至“中性”。