野村：預(yù)計(jì)今年香港住宅租金再跌5% 降多只地產(chǎn)股目標(biāo)價但升新地(00016)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，野村發(fā)表報(bào)告，仍看淡今年香港樓市，稱負(fù)面因素依然，估計(jì)今年住宅租金同比仍會進(jìn)一步下跌5%，同時在樓價溫和調(diào)整下，租金回報(bào)率只有持平至3厘，同時按揭利率預(yù)計(jì)溫和上升，美國預(yù)期今年再加息兩次，合計(jì)50點(diǎn)子，由于香港同業(yè)拆息上升壓力，，以及貸款需求呆滯，估計(jì)今年實(shí)質(zhì)按揭利率只會有25點(diǎn)子升幅。2019年底升至3.4%，

野村調(diào)低涵蓋地產(chǎn)股目標(biāo)價(見下表)。