花旗：升信置(00083)目標至14港元 評級上調(diào)為“中性”

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗集團發(fā)表報告稱，預(yù)期信和置業(yè)(00083)受惠于樓價于2019年觸底，但現(xiàn)時公司股價表現(xiàn)已優(yōu)于其他同行，并估計信置于推出觀塘“凱匯”后，今年將會減慢推出新盤。該行因應(yīng)對香港住宅市場轉(zhuǎn)為正面看法，遂將信置評級由“沽售”調(diào)升至“中性”，目標價亦由11.05港元上調(diào)至14港元。

花旗認為，信置于去年12月內(nèi)售出觀塘“凱匯”，套現(xiàn)金額逾170億港元，相信強勁銷售主要因項目定價吸引，但項目平均的1.9萬港元呎價低于該行2.1萬港元的預(yù)期。報告提到，信置于明年計劃推出兩個新盤，不過預(yù)期白石角逸瓏灣8銷售更為挑戰(zhàn)。

該行預(yù)期2019年住宅樓價有5%的升幅，寫字樓及零售項目租金都有3%增長，因此將公司2019年至2021年的每股盈利預(yù)測上調(diào)1.8%至7.8%。