花旗：新世界(00017)為香港地產(chǎn)股首選 目標(biāo)價升至15.4港元

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗集團發(fā)表報告稱，新世界發(fā)展(00017)屬于該行于香港地產(chǎn)股中的首選，相信旗下尖沙咀綜合型發(fā)展項目Victoria　Dockside會成為短期催化劑，帶動2019財年的盈利可見度。該行維持新世界“買入”評級，目標(biāo)價亦由13.4港元上調(diào)至15.4港元。

該行認(rèn)為，新世界以盈利可見度、多元化的內(nèi)地和香港業(yè)務(wù)及穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表證實公司的防守力增力，公司出售非核心資產(chǎn)等的行動都有助釋放公司價值，而農(nóng)地轉(zhuǎn)換及Victoria　Dockside減輕財務(wù)負(fù)擔(dān)則為其他正面因素。

報告又提到，公司于2018財年247億港元的銷售大幅優(yōu)于原先定立100億港元的目標(biāo)，并仍有230億港元大額的未入帳金額，相信對公司盈利增長及派息可見度提升。

花旗預(yù)期2019年住宅樓價有5%的升幅，寫字樓及零售項目租金都有3%增長，因此將新世界2019年至2021年的每股盈利預(yù)測調(diào)整降0.1%至增3.5%。