佳兆業(yè)物業(yè)(02168)香港上市 搶占萬億藍(lán)海市場先機(jī)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2018年12月6日9時(shí)30分，佳兆業(yè)物業(yè)(02168)正式于香港交易所主板掛牌上市，標(biāo)志著佳兆業(yè)物業(yè)正式邁入國際資本市場。這是繼佳兆業(yè)集團(tuán)控股(01638)后，佳兆業(yè)自主孵化的又一港股上市平臺(tái)。佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成等出席了本次上市儀式。

佳兆業(yè)物業(yè)此次全球發(fā)售，其中公開發(fā)售部分獲超過20倍認(rèn)購額，顯示了國際資本市場對佳兆業(yè)物業(yè)上市的強(qiáng)烈信心。成功登陸資本市場，意味著佳兆業(yè)物業(yè)的業(yè)務(wù)價(jià)值、行業(yè)地位及發(fā)展戰(zhàn)略受到投資者的高度認(rèn)可。擁抱資本市場，將有利于公司拓寬資本渠道，為業(yè)務(wù)跨越發(fā)展提供強(qiáng)力支持，助推物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí);有利于整合資源，營造幸福人居夢想，滿足人們對美好生活的需要。

深耕核心價(jià)值區(qū)域 專注中高端物業(yè)服務(wù)

佳兆業(yè)物業(yè)是中國領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之一，專注服務(wù)中高端物業(yè)。在過去近20年的發(fā)展歷程中，佳兆業(yè)物業(yè)長期緊跟國家戰(zhàn)略方向進(jìn)行區(qū)域深耕，聚焦國家宏觀戰(zhàn)略政策支撐、經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力高的城市集群區(qū)域，在與國家戰(zhàn)略的融合中尋求發(fā)展機(jī)遇，深耕粵港澳大灣區(qū)，加速全國布局步伐。

截至2018年6月30日，佳兆業(yè)物業(yè)擁有146家分支機(jī)構(gòu)管理在管物業(yè)，覆蓋中國12個(gè)省、直轄市和自治區(qū)的37個(gè)城市，管理建筑面積達(dá)到2540萬平方米，過去三年復(fù)合增速為14%。此外，公司為住宅小區(qū)內(nèi)約16萬個(gè)物業(yè)單位提供物業(yè)管理服務(wù)，公司在管物業(yè)組合規(guī)模龐大，顯著提升了市場對公司品牌的認(rèn)可度。

憑借領(lǐng)先的品牌知名度及優(yōu)質(zhì)服務(wù)，佳兆業(yè)物業(yè)被中國指數(shù)研究院評為2017年中國物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營領(lǐng)先品牌企業(yè)，及頒授中國物業(yè)管理品牌價(jià)值人民幣28億元證書。此外，根據(jù)弗若斯特沙利文，按2017年收益計(jì)算，公司在中國物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)中排名第14，在粵港澳大灣區(qū)物業(yè)管理服務(wù)公司中排名第7。

四大板塊有機(jī)聯(lián)動(dòng) 業(yè)務(wù)多元驅(qū)動(dòng)質(zhì)量增長

立足住宅物業(yè)管理，佳兆業(yè)物業(yè)擁抱智能物業(yè)拓展新型業(yè)態(tài)，相繼推出“小區(qū)管家” “K生活”和“K服務(wù)”移動(dòng)應(yīng)用程序，提供一站式服務(wù)。目前，公司已構(gòu)建起涵蓋物業(yè)管理服務(wù)、交付前及顧問服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)及智能解決方案服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊，多元聯(lián)動(dòng)拓寬質(zhì)量增長邊際。

物業(yè)管理組合中的住宅物業(yè)方面，佳兆業(yè)物業(yè)與控股股東佳兆業(yè)集團(tuán)建立長期業(yè)務(wù)合作?？毓晒蓶|幅員廣闊的龐大項(xiàng)目儲(chǔ)備，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供強(qiáng)勁支持。截至2018年6月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)的土地儲(chǔ)備約為2220萬平方米，遍布中國43個(gè)城市，開發(fā)約140個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，此外，集團(tuán)于2017年新落成項(xiàng)目的建筑面積約為430萬平方米，為物業(yè)規(guī)模拓展提供支撐。

非住宅物業(yè)方面，佳兆業(yè)物業(yè)將服務(wù)延伸至商用物業(yè)、寫字樓、表演場地和體育館、政府建筑物、公共設(shè)施及工業(yè)園等其他非住宅物業(yè)，包括深圳世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)體育中心及廣州中石化大廈等地標(biāo)建筑物，分散物業(yè)管理組合。截至2018年6月30日，公司管理23個(gè)非住宅物業(yè)，包括十個(gè)表演場地和體育館。公司在管物業(yè)類型多元化，豐富了公司服務(wù)維度和運(yùn)營收益來源，帶來新市場衍生的商機(jī)。此外，公司為地標(biāo)建筑物進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)，證明公司有能力為矚目物業(yè)提供更先進(jìn)、優(yōu)越的服務(wù)。

線上線下強(qiáng)勢整合 構(gòu)建閉環(huán)社區(qū)價(jià)值鏈

背靠大數(shù)據(jù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，佳兆業(yè)物業(yè)面向B端輸出智能解決方案服務(wù)，面向C端提升社區(qū)增值服務(wù)，構(gòu)建閉環(huán)社區(qū)的循環(huán)價(jià)值鏈。

公司于2014年采用由齊家科技開發(fā)的“小區(qū)管家”移動(dòng)應(yīng)用程序，作為多元化小區(qū)產(chǎn)品及服務(wù)的在線門戶。2018 年3月，公司進(jìn)一步推出“K生活”移動(dòng)應(yīng)用程序以鞏固其原有平臺(tái)及提供一站式服務(wù)，目前有關(guān)服務(wù)已覆蓋所有在管住宅小區(qū)約60萬名注冊用戶。

為提升服務(wù)質(zhì)量及運(yùn)營效率，公司于2018年3月上線專有“K服務(wù)”移動(dòng)應(yīng)用程序，為公司提供一站式的物業(yè)管理及客戶服務(wù)解決方案。通過K服務(wù)，員工可以遠(yuǎn)程進(jìn)行質(zhì)量控制、工作分配及設(shè)施管理工作，實(shí)現(xiàn)日常運(yùn)營自動(dòng)化和視像化，以此提升服務(wù)效率并降低對密集勞動(dòng)的依賴，智慧管控有助提升公司的盈利能力。

此外，為確保在全國布局區(qū)域均能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司利用大數(shù)據(jù)平臺(tái)，在深圳總部設(shè)立了中央信息控制中心，打造包含電話中心、視像監(jiān)控指揮系統(tǒng)及其他數(shù)據(jù)整合控制平臺(tái)，有效及高效地管控全國運(yùn)營。同時(shí)，在云端技術(shù)及大數(shù)據(jù)分析支持下，各平臺(tái)之間實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互換，為管理層提供大數(shù)據(jù)計(jì)算結(jié)果，以助作出科學(xué)決策。

鏈接國際資本市場 全力服務(wù)美好生活

當(dāng)前，在消費(fèi)升級(jí)、存量物業(yè)面積持續(xù)增長的背景下，物業(yè)管理市場正處于快速增長的黃金發(fā)展期。正式邁入資本市場以后，佳兆業(yè)物業(yè)將在持續(xù)提升公司經(jīng)營管理水平基礎(chǔ)上，做好與投資者的互動(dòng)溝通，充分借助國際資本市場力量，優(yōu)化上市公司治理，為股東及廣大投資者創(chuàng)造豐厚回報(bào)。

展望未來，公司將繼續(xù)利用豐富經(jīng)驗(yàn)以及發(fā)展成熟的服務(wù)規(guī)范和管理系統(tǒng)，在中高端市場多管齊下擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模;繼續(xù)發(fā)展非住宅物業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模，進(jìn)一步分散收益來源;繼續(xù)發(fā)展一站式服務(wù)平臺(tái)，優(yōu)化用戶體驗(yàn)，提升運(yùn)營效率;持續(xù)發(fā)展智能解決方案服務(wù)，建設(shè)智能家居及智能小區(qū)，全面搭建高質(zhì)量、智慧化服務(wù)平臺(tái)，營造百萬幸福人居夢想，助力服務(wù)美好生活。