受市場追捧 佳兆業(yè)物業(yè)(02168)公開發(fā)售超購逾20倍

今年港股市場風(fēng)云變幻，大漲大跌?，F(xiàn)，而在這樣的市場環(huán)境下，佳兆業(yè)物業(yè)(02168)公開發(fā)售超購20.44倍。

智通財經(jīng)APP獲悉，12月5日，佳兆業(yè)物業(yè)公告配發(fā)結(jié)果，定價每股9.38港元，集資凈額約2.6億港元，超額認(rèn)購20.4倍，公司將于12月6日上市交易。

公告指出，佳兆業(yè)公開發(fā)售超購20.44倍，700萬股國際發(fā)售股份已從國際發(fā)售重新分配至公開發(fā)售。因此，分配至公開發(fā)售的最終數(shù)目為1050萬股，占發(fā)售股份總數(shù)約30%(于行使任何超額配股權(quán)前)。

此外，國際發(fā)售的發(fā)售股份最終數(shù)目為2450萬股(包括優(yōu)先發(fā)售項下提呈發(fā)售的303.5萬股預(yù)留股份)，占發(fā)售股份總數(shù)約70%(于行使任何超額配股權(quán)前)。

至于上市所得款項凈額2.59億元，其中50%用于收購或投資其他的物業(yè)管理公司;20%收購或投資從事物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的公司及提供與公司互補的社區(qū)增值產(chǎn)品及服務(wù)的公司;10%開發(fā)及推廣K生活移動應(yīng)用程式及社區(qū)增值服務(wù)及產(chǎn)品;10%推進管理數(shù)碼化、服務(wù)集中化、程序規(guī)范化及營運自動化;10%用于營運資金及一般公司用途。

于11月26日香港萬麗酒店舉行的全球發(fā)售新聞發(fā)布會上，佳兆業(yè)物業(yè)主席廖傳強在當(dāng)日的記者會上對智通財經(jīng)APP坦言：“上市工作我們已經(jīng)籌備了兩年多，整個進程都是按照時間節(jié)點來推進的。我們對香港(資本)市場仍然充滿信心，對公司的經(jīng)營策略是經(jīng)過慎重考慮的。”

佳兆業(yè)物業(yè)成立于1999年，由佳兆業(yè)集團旗下物業(yè)板塊分拆而來，目前已在全國的37個城市布局，總在管建筑面積達(dá)到2540萬平方米。截至今年6月30日，公司共管理124個物業(yè)，其中包括101個住宅社區(qū)及23個非住宅物業(yè)。根據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)顯示，2017年按照營業(yè)收入測算，佳兆業(yè)物業(yè)在中國物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)中排名第14位，在粵港澳大灣區(qū)物業(yè)管理服務(wù)公司中排名第7。

近年來公司收入增長穩(wěn)定。招股書顯示，2015至17年公司收入分別為人民幣4.78億元、5.39億元、6.69億元，今年上半年收入為4.12億元人民幣，同期純利分別為人民幣5772萬元、5811萬元、7144萬元，今年上半年純利為2303萬元人民幣。