大和：香港地產(chǎn)股正實現(xiàn)資本管理現(xiàn)代化 可注意派息前景

智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)表香港地產(chǎn)股報告稱，維持對房地產(chǎn)行業(yè)的“正面”評級。

該行認為，香港利率進一步上升將不會令市場感到意外。該行稱自2013年以來，市場一直關注香港利率最終將會上升，金管局自2013年2月起實施的300個基點壓力測試要求，實際上意味著香港的按揭貸款審批程序已建立300個基點的按揭貸款利率上調(diào)。與此同時，香港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)已從2016年的低點上漲180個基點。該行稱，并不是說認為加息的影響可以被貶低，但情況并非出乎意料。

該行建議檢查房地產(chǎn)公司的股息收益率和股息增長前景，因為部分公司現(xiàn)時股息收益率超過4%，而且?guī)缀跛泄径寄軐崿F(xiàn)派息的持續(xù)增長。該行又稱，注意到自2006年以來，房地產(chǎn)公司繼續(xù)提高其每股派息，2006至2017年的復合年增長率為4%至13%，行業(yè)的股息收益率目前處于近3年來的高位，并接近25年高位。該行認為，房地產(chǎn)公司正逐步實現(xiàn)資本管理的現(xiàn)代化，有關發(fā)展值得投資者關注。