花旗：香港住宅市場(chǎng)前景負(fù)面 降新地(00016)目標(biāo)價(jià)至125.2元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，新地(00016)擁有大量土儲(chǔ)，在港擁有逾2200萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，有關(guān)地皮成本低，能提供毛利率35%，支持集團(tuán)未來(lái)三年物業(yè)銷(xiāo)售。

租務(wù)市場(chǎng)方面，花旗預(yù)計(jì)，新地未來(lái)三年租金收入復(fù)合年增長(zhǎng)6.5%，支持增加派息予股東。不過(guò)，花旗將新地目標(biāo)價(jià)由138.3元降至125.2元，因?qū)Y產(chǎn)凈值折讓預(yù)期由40%升至45%。同時(shí)花旗預(yù)計(jì)，香港住宅市場(chǎng)前景負(fù)面，但仍相信新地盈利較少波動(dòng)，因集團(tuán)經(jīng)常性收入強(qiáng)勁。