野村：內(nèi)房股面臨政策不明朗因素 預(yù)計(jì)短期股價(jià)波動(dòng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，野村發(fā)表報(bào)告稱，內(nèi)地大型發(fā)展商7月銷售同比增長(zhǎng)69%，按月則跌23%，但7月因天氣炎熱及在6月推出大量項(xiàng)目后新項(xiàng)目供應(yīng)有限，為傳統(tǒng)淡季。首七個(gè)月大型發(fā)展商平均銷售額同比增長(zhǎng)46%，高于首六個(gè)月的43%，增幅尤其強(qiáng)勁的為龍湖地產(chǎn)(00960)增長(zhǎng)213%、新城發(fā)展(01030)增長(zhǎng)209%、中國(guó)金茂(00817)增長(zhǎng)115%，世房(00813)增長(zhǎng)101%、潤(rùn)地(01109)增長(zhǎng)94%、旭輝(00884)增長(zhǎng)77%，及富力地產(chǎn)(02777)增長(zhǎng)77%。

增長(zhǎng)較疲弱的發(fā)展商為遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)，同比增長(zhǎng)26%，按月則倒退66%。該行預(yù)計(jì)，8月銷售數(shù)字按月持平，9月將再因季節(jié)性因素反彈。

該行稱，內(nèi)房股價(jià)下跌后目前估值吸引，基本因素仍然穩(wěn)健，銷售強(qiáng)勁，但政策也存在不明朗因素，短期股價(jià)或會(huì)波動(dòng)，選股的重要性增加，繼續(xù)看好潤(rùn)地、新城發(fā)展及旭輝，三只股份評(píng)級(jí)皆為“買入”。