野村：看好長實(01113)重建和記大廈項目 予“買入”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，野村發(fā)表研究報告稱，長實(01113)公布重建和記大廈的計劃，這棟成為和記集團44年總部的大廈，將在2019年開始重建。新大樓將會發(fā)展成甲級寫字樓，預(yù)計在2023年完成，面積與現(xiàn)時相約達49萬平方尺，樓高增至41層，車位增至185個。野村維持對其“買入”評級和目標價87.6元。

野村表示，與美利道重建計劃相比，新和記大廈有更高的估值。野村稱，雖然兩棟大廈相鄰，擁有相約高度和面積，但新和記大廈擁有很好的海景。

野村相信，和記大廈現(xiàn)時估值最高達172億元，以其每尺68元租金和4.75%cap rate。野村預(yù)期，重建會觸發(fā)每股4.4元的增值，可達每尺170元租金和4%的上cap rate。

截至7月31日，長實集團漲0.08%，報60.35港元。

行情來源：老虎證券