中金：地產(chǎn)行業(yè)政策仍穩(wěn)字當(dāng)頭 看好中海外(00688)及華潤(rùn)(01109)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表研究報(bào)告，稱內(nèi)地資管新規(guī)細(xì)則落地，延續(xù)了4月資管新規(guī)的總體指導(dǎo)思路，打破剛兌、監(jiān)管穿透及期限匹配等基本原則沒有改變，但在實(shí)施尺度上較市場(chǎng)保守預(yù)期有所寬松。

該行認(rèn)為，以上細(xì)則為資管新規(guī)在執(zhí)行層面提供了靈活性和可操作性，有利于緩解地產(chǎn)公司在信用債償付高峰期所面臨的違約風(fēng)險(xiǎn)，并適度改善市場(chǎng)對(duì)房企現(xiàn)金流壓力的悲觀預(yù)期。

中金預(yù)計(jì)地產(chǎn)行業(yè)政策仍穩(wěn)字當(dāng)頭，預(yù)計(jì)難有大幅放松；此外，行業(yè)基本面延續(xù)韌性，龍頭整合提速。

該行認(rèn)為板塊估值已處低位，考慮此輪基本面穩(wěn)健且龍頭房企銷售、盈利向好，建議投資者把握中長(zhǎng)期投資機(jī)會(huì)，偏好財(cái)務(wù)穩(wěn)健的行業(yè)龍頭，H股看好中海外(00688)、華潤(rùn)(01109)、金茂(00817)、世茂(00813)及龍湖(00960)；以及都市圈土儲(chǔ)資源豐厚、銷售高增長(zhǎng)的高彈性標(biāo)的，如融創(chuàng)(01918)、旭輝(00884)及新城發(fā)展(01030)。

經(jīng)智通財(cái)經(jīng)APP整理，中金對(duì)內(nèi)房股最新投資評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)如下，