五礦地產(chǎn)(00230)高于市場(chǎng)預(yù)期上限4成中標(biāo)拿地

今年來(lái)越來(lái)越多的中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)在香港積極搶吸地皮，而備受市場(chǎng)矚目的油塘崇信街及仁宇圍交界臨海地早前截標(biāo)收13份標(biāo)書(shū)。

首度投標(biāo)香港地皮的中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)公司五礦地產(chǎn)(00230)以40.06億港元奪得，市場(chǎng)預(yù)期中標(biāo)價(jià)介乎18.14億至28.34億港元，因此比市場(chǎng)預(yù)期的上限高出超過(guò)4成。

智通財(cái)經(jīng)了解到，該地皮為油塘大陸段第44號(hào)，為香港本財(cái)政年度首季中推出的市區(qū)海景地，擁有臨海優(yōu)勢(shì)，地盤(pán)面積約為10530平方米，指定作非工業(yè)(不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店、辦公室及加油站)用途，批租期為50年，買方需提供有122個(gè)停車位的公眾停車場(chǎng)，以及負(fù)責(zé)興建附近的海濱長(zhǎng)廊。計(jì)及最高的樓面面積5.27萬(wàn)平方米(包括將由買方興建的公眾停車場(chǎng)的樓面面積)，每呎作價(jià)為7068港元。

美聯(lián)測(cè)量師行表示，近年中資財(cái)團(tuán)在香港投地意欲高企，多幅地皮獲垂青及出資投得，在去年有6幅政府地皮由內(nèi)房投得，而是次再有市區(qū)海景地皮獲中資財(cái)團(tuán)承接，成交價(jià)更遠(yuǎn)勝于市場(chǎng)預(yù)期，反映中資財(cái)團(tuán)持續(xù)增加吸納在港的土地儲(chǔ)備，成地產(chǎn)發(fā)展新力軍，更不惜以較高價(jià)競(jìng)投。