更名后首發(fā)力 五礦地產(chǎn)(00230)40.56億奪香港油塘地

中資企業(yè)“五礦建設(shè)”上月更名為“五礦地產(chǎn)”(00230)，似乎凸顯了公司今后在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和建筑業(yè)務(wù)之間的偏向。緊接著，五礦地產(chǎn)赴港拿地的舉動(dòng)可以說是“名副其實(shí)”。

8月3日，香港地政總署公布油塘崇信街住宅地招標(biāo)結(jié)果，由五礦地產(chǎn)旗下的宏悅有限公司以40.06億港元(單位下同)投得，作價(jià)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)預(yù)期的18.14億至28.34億元。

據(jù)悉，批租期為50年，樓面呎價(jià)約7068元。地盤面積約10530平方米，樓面面積介乎31590至52650平方米，包括由買方興建的公眾停車場(chǎng)。

這次，共有13個(gè)財(cái)團(tuán)入標(biāo)。而五礦地產(chǎn)是中資背景。

智通財(cái)經(jīng)了解到，該地皮位于崇信街與仁宇圍交界的油塘內(nèi)地段第44號(hào)用地，指定用作非工業(yè)用途，但不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店、辦公室和加油站。

五礦地產(chǎn)方面表示，計(jì)劃將油塘地塊發(fā)展為設(shè)有海濱長(zhǎng)廊及園林配套的高層住宅項(xiàng)目。

據(jù)悉，五礦地產(chǎn)中國(guó)五礦集團(tuán)六大業(yè)務(wù)中心之一，主要發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)及專業(yè)建筑，輔以物業(yè)投資和制造及貿(mào)易業(yè)務(wù)，目前五礦地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)覆蓋珠三角和內(nèi)地一些城市,建筑業(yè)務(wù)則以上海為中心輻射全國(guó)范圍。

公司中期業(yè)績(jī)不俗，2016年上半年簽約銷售額約74.5億元人民幣，同比增長(zhǎng)122.3%，占了公司2016年目標(biāo)簽約銷售額90億元人民幣的82.8%。

實(shí)際上，近年內(nèi)地房企積極發(fā)展，把香港住宅地也當(dāng)成搶手目標(biāo)。相對(duì)內(nèi)地而言，香港樓價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，加上稅率低，種種優(yōu)點(diǎn)吸引眾多集團(tuán)南下投地。尤其是中資企業(yè)，成為一股強(qiáng)勁的買地勢(shì)力。

就今年而言，2月有中國(guó)海外（00688）以21.3億港元拿下香港大埔荔枝山山塘路地皮；3月，高銀金融（00530）以63.81億港元奪得香港何文田常盛街地皮。另外，萊蒙（03688）上月底也赴港初試投地。