中泰國際：遠(yuǎn)東發(fā)展(00035)業(yè)績符預(yù)期，持續(xù)全球發(fā)展支持估值溢價(jià)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中泰國際發(fā)表研報(bào)稱，遠(yuǎn)東發(fā)展(00035)2018年財(cái)年股東凈利潤同比上升40.2%至港幣15.67億，合乎市場預(yù)期。扣除折舊及攤銷費(fèi)用和投資物業(yè)公平值調(diào)整，實(shí)際盈利則同比上升42.0%至港幣16.43億。物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、酒店業(yè)務(wù)及管理、和停車場業(yè)務(wù)及設(shè)施管理分別占2018年財(cái)年分部溢利的60.5%、9.4%、21.2%、和4.6%。

遠(yuǎn)東發(fā)展持續(xù)布局全球，分散地緣風(fēng)險(xiǎn)。截止2018年3月31日，公司在中國香港、澳大利亞及新西蘭、歐洲(英國除外)、英國、新加坡、中國內(nèi)地、馬來西亞及其他的項(xiàng)目/業(yè)務(wù)分別占其總資產(chǎn)的42%、11%、1%、7%、10%、12%、5%和12%。

公司在中國內(nèi)地、中國香港、新加坡、澳大利亞及英國等地，擁有不同的房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目。截止2018年6月26日，公司應(yīng)占可售樓面面積達(dá)到842.5萬平方尺，為未來數(shù)年提供持續(xù)收入。

公司2018年財(cái)年市凈率為0.82倍，高于0.72倍三年歷史市凈率。中泰國際認(rèn)為估值溢價(jià)是因?yàn)楣境掷m(xù)全球發(fā)展，因此目前估值仍然合理。