大和：升領(lǐng)展(00823)目標(biāo)價(jià)至78.8元 評(píng)級(jí)“優(yōu)于大市”

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)昨日公布截至今年3月底止全年業(yè)績(jī)，大和發(fā)表研究報(bào)告稱，領(lǐng)展前景仍然向好及令人放心，因而將目標(biāo)價(jià)由76.8元上調(diào)至78.8元，并維持“優(yōu)于大市”的評(píng)級(jí)。

大和表示，去年每基金單位分派(DPU)同比上升9.4%，由收益及物業(yè)收入凈額增長(zhǎng)推動(dòng)，認(rèn)為表現(xiàn)符合預(yù)期，及證明該房托在內(nèi)地和香港的物業(yè)組合正在強(qiáng)化，相信可繼續(xù)于2019-2021財(cái)年帶來(lái)持續(xù)的DPU增長(zhǎng)。

報(bào)告中稱，2018財(cái)年內(nèi)香港續(xù)租租金調(diào)整率為29.1%，創(chuàng)新高，預(yù)計(jì)其旺角“T.O.P”及九龍東“海濱匯”將會(huì)于2019-2021財(cái)年為自然租金收入增長(zhǎng)帶來(lái)新貢獻(xiàn)。中國(guó)業(yè)務(wù)方面，大和認(rèn)為領(lǐng)展迄今為止的往績(jī)，將加強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)其管理新收購(gòu)中國(guó)項(xiàng)目能力的信心。

該行稱，領(lǐng)展預(yù)計(jì)將積極回購(gòu)基金單位及尋找新收購(gòu)機(jī)會(huì)。該行仍然認(rèn)為，領(lǐng)展積極主動(dòng)的資本管理將受到市場(chǎng)認(rèn)可。