中證監(jiān)：房企不得用募集資金還債

隨著監(jiān)管部門對企業(yè)再融資行為的不斷收緊，房地產(chǎn)企業(yè)通過再融資募集所得資金的用途正在變窄。中證監(jiān)官員在周一(25日)保薦機構(gòu)專題培訓(xùn)會議上指出，企業(yè)再融資募集所得資金不鼓勵用于補充流動資金和償還銀行貸款，并需詳細(xì)披露募集資金的實際投向。

此外，不允許房地產(chǎn)企業(yè)通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用于房地產(chǎn)建設(shè)而不能用于拿地和償還銀行貸款。

據(jù)智通財經(jīng)了解，中證監(jiān)此次對上市公司再融資所得資金的運用有明確限制，其中，鎖定1年期的詢價發(fā)行用于補充流動資金和償還銀行貸款的比例不得超過全部募集金額的30%。定價明確發(fā)行對象的可全部補充流動資金，但需有測算基礎(chǔ)。公開發(fā)行可轉(zhuǎn)債不允許償還銀行貸款。

根據(jù)中證監(jiān)指導(dǎo)意見，證券、保險、銀行等機構(gòu)可以將再融資所得全部用來補充資本金，但需要充分披露補充資本金的依據(jù)。市場人士稱，近期監(jiān)管當(dāng)局對證券市場的審查力度趨嚴(yán)，包括對違規(guī)的企業(yè)和中介機構(gòu)的處罰數(shù)量增多，也體現(xiàn)了當(dāng)局希望從源頭上清除風(fēng)險的監(jiān)管思路，這對于市場的健康發(fā)展將是積極的推動。

對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，分析人士表示，此次證監(jiān)會明令禁止房企通過再融資的途徑拿地，也是貫徹此前上層要求抑制地價的精神。