花旗：拆息向上不利地產(chǎn)股，但上半年樓價將持續(xù)向上

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)表研究報告稱，隨著港元拆息向上，投資者將避開息口敏感股，地產(chǎn)股或受負面影響，預計資產(chǎn)凈值折讓會持續(xù)擴闊。地產(chǎn)股中的首選為九龍倉置業(yè)(01997)、領展(00823)及新世界發(fā)展(00017)，吁“沽售”信置(00083)。

花旗給予九龍倉置業(yè)、領展和新世界的目標價分別為62.6元、83.5元和15.48元，至于信置的目標價則為11.3元。

花旗表示，港元觸及弱方兌換保證，金管局共斥資513億元入市，令銀行體系結(jié)余跌至1285.2億元，但根據(jù)金管局就按揭供款進行的敏感度測試結(jié)果，實際不會對地產(chǎn)市道構(gòu)成重大的影響，而且現(xiàn)時自主需求仍然強勁。

花旗相信，今年上半年樓價仍會持續(xù)向上，而今年整體住宅落成量或達22666伙，供需關系將于今年至2020年逐步達至平衡。雖然下半年樓價或調(diào)整，但不代表樓市周期向下，也不預期會出現(xiàn)供應過剩的情況。