香港房地產(chǎn)有多火？墓地500萬(wàn)一平，比買房貴33倍！

本文編選自微信公眾號(hào)“港漂圈”，作者張超帥。

一直以為，在這世上只有房租會(huì)到期，沒(méi)想到有一天，墓地也會(huì)到期!真的是活久見!

最近，港府正在擬定一個(gè)，關(guān)于骨灰安置的條例，建議將公營(yíng)龕位(骨灰放置地)由永久使用，改為20年使用期限。如果到期無(wú)人續(xù)約，該骨灰將被撒落大海或者花園。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前香港公營(yíng)安置所中，有超過(guò)一半永久龕位，無(wú)人拜祭。于是港府認(rèn)為，將公眾龕位改為20年使用期限，流轉(zhuǎn)使用，可以惠及更多人。

通俗來(lái)講，就是既然無(wú)人拜祭，放著也是放著，還不如移出來(lái)，放別的骨灰。

這個(gè)骨灰安置的方案，不禁讓本帥想起了商場(chǎng)的儲(chǔ)物柜。超時(shí)移物，過(guò)期遷墳，儲(chǔ)物柜限時(shí)使用，是因?yàn)閿?shù)量有限，那龕位呢?

龕位一年緊缺4萬(wàn)個(gè)!

其實(shí)，香港政府如此謀劃，也是基于香港龕位緊缺，供求失衡的考慮。

2017年，香港有約4.5萬(wàn)人過(guò)世，其中約4.2萬(wàn)人火化，需要4萬(wàn)多個(gè)龕位。然而，從2010年到2017年，七年間只增加了2,500多個(gè)龕位。

更嚇人的是，港府預(yù)測(cè)到2047年，香港可能出現(xiàn)110萬(wàn)個(gè)公營(yíng)龕位短缺!

活著已經(jīng)在香港買不起房了，死后還沒(méi)地方安葬怎么辦?

不用擔(dān)心!在香港這個(gè)商業(yè)社會(huì)里，沒(méi)什么是 “錢” 解決不了的!公營(yíng)不夠，還有私營(yíng)呀!活人住宅由地產(chǎn)商來(lái)賣，死人住宅自然也有陰間地產(chǎn)商負(fù)責(zé)嘍!

于是，陰間地產(chǎn)商在香港崛起......

陰間地產(chǎn)商崛起!

說(shuō)起陰間地產(chǎn)商，本帥不得不提香港一位神預(yù)言家——黃子華。

以調(diào)侃香港各種社會(huì)問(wèn)題，而出名的脫口秀演員黃子華，早在1994年的節(jié)目《末世財(cái)神》中，就曾吐槽過(guò)不只活人住宅值得炒，骨灰龕位也值得炒↓

只不過(guò)，當(dāng)時(shí)的黃子華還是太天真，以為政府會(huì)推出大量龕位，讓大家死后可以當(dāng)業(yè)主，可沒(méi)想到......

如今的香港，政府沒(méi)能提供足夠的龕位，反倒是陰間地產(chǎn)商，將陰宅炒得風(fēng)生水起!

政府解決不了，商人自然會(huì)來(lái)幫忙，公營(yíng)不夠，私營(yíng)來(lái)湊嘛!香港的私營(yíng)骨灰安置所其實(shí)已經(jīng)存在很多年了，但一直屬于非法經(jīng)營(yíng)。

直到去年6月，香港政府通過(guò)了《私營(yíng)骨灰安置所條例草案》，允許私營(yíng)龕位掛牌經(jīng)營(yíng)，并且有144家私營(yíng)龕位向政府申請(qǐng)掛牌，正式將私營(yíng)龕位合法化。

香港房?jī)r(jià)貴眾所周知，但再貴，也絕對(duì)貴不過(guò)這些陰宅!

在“面積小”上，陰間與陽(yáng)間地產(chǎn)一脈相承!但在“售價(jià)貴”上，陰間地產(chǎn)又青出于藍(lán)!

普通龕位的使用體積一般為0.2米高*0.23米寬*0.18米深，大概為0.008立方米，0.04平，像這樣↓

目前香港各場(chǎng)地提供的骨灰龕位面積、以及骨灰罐均是全球最小

(圖片來(lái)源：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào))

然而就是抽紙盒那么大的龕位，按照市場(chǎng)的平均價(jià)，每個(gè)可賣到20萬(wàn)。換算下來(lái)，1平方米的價(jià)格為500萬(wàn)!

而香港的房?jī)r(jià)，根據(jù)2017年數(shù)據(jù)，大概是15萬(wàn)港幣/平方米。也就是說(shuō)，陰間地產(chǎn)大概是目前香港房?jī)r(jià)的33倍!

目前，香港有四大私營(yíng)骨灰壇安置所，沙田寶福山、慈云山法藏寺、屯門青松仙苑、荃灣圓玄學(xué)院。

其中，沙田的寶福山乃是陰間地產(chǎn)界的扛把子，最貴龕位要57萬(wàn)港幣。付不起?沒(méi)關(guān)系，還可以分期!

買房可以貸款，買陰宅當(dāng)然也要可以分期啦!寶福山是以上唯一容許分期付款的骨灰龕場(chǎng)，最長(zhǎng)分4年繳付，首期3成，利息9厘，另須付一次性管理費(fèi)1.4萬(wàn)。

而且，有人炒房，自然也有人炒靈位，寶福山的龕位是可以轉(zhuǎn)名的，大大便利了這些二手龕位中介。據(jù)說(shuō)，去年曾有人將50萬(wàn)買入的龕位，以60萬(wàn)賣出，凈賺20%。

房子買不起可以租，龕位也一樣，于是“長(zhǎng)生店”又來(lái)了......

骨灰盒也可“租房”住!

除了供一次性買賣的私營(yíng)龕位，紅磡老龍坑街一帶，存在眾多的“長(zhǎng)生店”。

粵語(yǔ)里長(zhǎng)生指“長(zhǎng)生福壽”，而“壽”指的棺材。香港“長(zhǎng)生店”本是售賣棺材、其他殯儀用品，并提供殯儀服務(wù)的店鋪。但由于龕位不足，骨灰無(wú)處存放，長(zhǎng)生店還提供著暫存骨灰的服務(wù)，類似于.....租房。

而且在香港，這是一種傳統(tǒng)的行業(yè)，生意及店鋪都是祖?zhèn)鞯?，一般不?huì)有新鋪開業(yè)這回事。

相比私營(yíng)龕位，這些長(zhǎng)生店的價(jià)格要便宜許多，VIP級(jí)別的，一格放一個(gè)骨灰盅，每日收10港幣。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，目前，全港的長(zhǎng)生店加起來(lái)，可能存放了將近十萬(wàn)個(gè)骨灰。

而且由于這些商店都是開在路邊的，所以，每到清明，紅磡老龍坑街就會(huì)有大量的人，在街邊祭拜先人。

香港殯儀商會(huì)永遠(yuǎn)會(huì)長(zhǎng)吳耀棠稱，其經(jīng)營(yíng)的“長(zhǎng)生店”目前暫存近千個(gè)先人骨灰，通常平均都存放著800個(gè)骨灰。私營(yíng)龕位太貴，許多人會(huì)選擇將先人的骨灰暫存在此，等待申請(qǐng)公營(yíng)龕位，但往往一存放就是四五年。

俗話說(shuō)，窮則生變，除了讓私營(yíng)龕位合法化，香港政府還開始提倡綠色殯葬......

放家里vs撒海里

過(guò)去幾年里，香港政府一直在宣傳綠色殯葬計(jì)劃，提供了至少8個(gè)紀(jì)念花園、3個(gè)指定水域，像我們熟悉的鉆石山和南丫島，都有修建紀(jì)念花園，供市民撒放先人骨灰，并有禮儀師協(xié)助悼念儀式，服務(wù)費(fèi)用都全免。

但據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年申請(qǐng)綠色殯葬服務(wù)的共有4,073例，僅占同年死亡人數(shù)8.7%，少的可憐。畢竟，入土為安，有所祭拜，是華人的傳統(tǒng)觀念。不然，清明節(jié)假期豈不要被取締了?

私營(yíng)龕位買不起，又不愿海葬，于是有網(wǎng)友問(wèn)“為何不直接放家里?”

放家里，乍一聽好像也沒(méi)什么問(wèn)題，不過(guò)在香港這個(gè)十分看重風(fēng)水的地方，恐怕多數(shù)人還是不愿意的。于是，另一個(gè)很新潮的殯葬方式，又開始在香港流行起來(lái)了......

沒(méi)錯(cuò)，就是骨灰晶石!

骨灰晶石，就是通過(guò)高溫高壓，將骨灰制作成晶體，既可以擺放在家中，也可以隨身攜帶。你別說(shuō)還真有點(diǎn)好看!

現(xiàn)在，香港有多殯儀公司有這樣的業(yè)務(wù)，本帥去查看了一下報(bào)價(jià)，配上白金項(xiàng)鏈，做成吊墜，大概一萬(wàn)左右，放到瓶子里，可能更便宜，確實(shí)比買龕位劃算許多!

但試想一下，當(dāng)你摸著朋友的項(xiàng)鏈“哎呀，好漂亮啊”，朋友卻告訴你“這是我前男友的骨灰做的”，想必.......一定很有畫面感......

骨灰晶石固然新潮，但更多的人應(yīng)該還是希望能有個(gè)葬身之地吧!但就目前看來(lái)，香港的買房問(wèn)題，已經(jīng)跨越陰陽(yáng)兩界了!(編輯：劉瑞)