智通財經(jīng)APP獲悉,美國抵押貸款利率連續(xù)第二周大幅上升,達(dá)到8月初以來的最高水平,同時促使購房和再融資活動急劇下降。
根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)周三公布的數(shù)據(jù),截至10月11日當(dāng)周,30年期固定利率抵押貸款的合同利率上漲16個基點(diǎn),至6.52%。在過去的兩周里,這一利率攀升了38個基點(diǎn),是自2023年2月以來任何可比時期的最高水平。
15年期固定利率躍升23個基點(diǎn),達(dá)到5.94%,為5月以來的最大漲幅。
追蹤美國國債收益率的抵押貸款利率最近一直在上升,因為強(qiáng)勁的就業(yè)增長和粘性通脹的報告促使交易員減少對大幅降息的押注。
自這些數(shù)據(jù)發(fā)布以來,美聯(lián)儲官員一直支持在9月大幅降息后采取更漸進(jìn)的方法降低借貸成本。
抵押貸款利率的上升正在粉碎住房市場迅速復(fù)蘇的希望,住房市場一直受到高借貸成本和要價的雙重打擊。
MBA購房指數(shù)下跌7.2%,為2月中旬以來的最大跌幅,而再融資指數(shù)下跌超26%,為2020年3月以來的最大單周跌幅。