團(tuán)結(jié)香港基金：香港迫切需要?jiǎng)?chuàng)造更多土地

根據(jù)智庫(kù)團(tuán)結(jié)香港基金(Our Hong Kong Foundation)的最新研究，香港新的開發(fā)用地正在減少，人口增長(zhǎng)速度將超過(guò)新增房屋供應(yīng)步伐，迫切需要?jiǎng)?chuàng)造更多土地。

該智庫(kù)由原香港特區(qū)行政長(zhǎng)官董建華領(lǐng)導(dǎo)。

團(tuán)結(jié)香港基金高級(jí)研究員、報(bào)告作者曾維謙(William Tsang)稱，他們看到土地和房屋資源嚴(yán)重不足。政府越來(lái)越多地依賴改變?cè)型恋氐挠猛具M(jìn)行開發(fā)。這意味著可建設(shè)用地在減少。

研究發(fā)現(xiàn)，2012年，900萬(wàn)平方英尺公開拍賣土地中有73%是填海土地，2015年780萬(wàn)平方英尺拍賣土地中有50%是填海土地。因此，政府越來(lái)越多地依靠出售改變形式的重復(fù)使用土地，如工地、坡地、原職工宿舍等。

香港創(chuàng)造新增土地有兩種主要途徑：填海造地和在郊區(qū)開發(fā)新市鎮(zhèn)。這兩種途徑均耗時(shí)長(zhǎng)久，從規(guī)劃到完工可能需要10年以上。

同時(shí)，曾維謙表示，在保護(hù)和開發(fā)之間需要達(dá)到平衡。每種土地供應(yīng)形式都有其挑戰(zhàn)和困難。