中原大灣區(qū)指數(shù)連跌13個(gè)月 上半年大灣區(qū)指數(shù)累跌5.8%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2024年6月中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)100.22點(diǎn)，已連跌13個(gè)月，仍企穩(wěn)于100點(diǎn)以上，指數(shù)環(huán)比上月跌0.47%，多個(gè)指數(shù)跌幅明顯收窄。12個(gè)指數(shù)當(dāng)中，6月份錄得跌幅的指數(shù)共10個(gè)，跌幅由0.22%至1.9%，錄得上升的城市2個(gè)，升幅介于0.49%至1.25%。

四大中心城市指數(shù)繼續(xù)齊跌，但跌幅明顯較5月收窄。于中國內(nèi)地救市新政下，效果漸浮現(xiàn)，廣州6月份一手網(wǎng)簽達(dá)7623宗，創(chuàng)2023年6月以來新高，二手網(wǎng)簽更突破一萬宗達(dá)10456宗，較5月升33%。深圳推528新政后，一二手成交量亦見颷升，二手成交達(dá)5309套，創(chuàng)40個(gè)月新高。

今年上半年，中原大灣區(qū)指數(shù)累跌5.8%，12個(gè)指數(shù)當(dāng)中，只有中山及肇慶指數(shù)于過去半年錄得升幅，下跌的10個(gè)指數(shù)中，東莞及江門指數(shù)更錄得雙位數(shù)跌幅，分別下跌11.9%及13%。四大中心城市于今年上半年皆錄得跌幅，深圳及廣州同跌逾9%，分別錄得9.4%及9%的半年跌幅。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，中國內(nèi)地各地方政府于第二季開始推出救市措施，如認(rèn)房不認(rèn)貸，降低首付比例及減息等，有關(guān)措施成效于6月份漸顯現(xiàn)，成交量率先上升，樓價(jià)亦漸受控，料下半年大灣區(qū)樓價(jià)將可企穩(wěn)。

至于中國香港，自二月尾撤辣后，成交量顯著上升，但于一手盤低開的壓力下，二手樓價(jià)跌勢未止，大灣區(qū)香港指數(shù)于今年上半年下跌0.5%，已屬四大中心城市跌幅最少的一個(gè)。美國9月減息機(jī)會(huì)增至90%，若落實(shí)減息相信可為香港樓市帶來另一輪的振奮作用。