仲量聯(lián)行：亞太區(qū)近九成受訪租戶目標(biāo)到2030年為物業(yè)組合中所有建筑物取得綠色認(rèn)證

智通財經(jīng)APP獲悉，根據(jù)仲量聯(lián)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，亞太區(qū)有87%的受訪租戶目標(biāo)到2030年為物業(yè)組合中所有建筑物取得綠色認(rèn)證，而目前獲得綠色認(rèn)證的物業(yè)僅占4%。印度、馬來西亞和泰國等國家對達(dá)成100%綠色認(rèn)證的決心尤為堅定，超過 95%的租戶以此為目標(biāo)。

仲量聯(lián)行的分析顯示，從現(xiàn)在到2028年，亞太區(qū)每5平方呎的低碳空間需求中，僅2平方呎的空間正在開發(fā)中。仲量聯(lián)行亞太區(qū) ESG 研究主管 Kamya Miglani 表示，如今在亞太區(qū)，綠色認(rèn)證建筑的辦公空間已成為租戶的基本租賃要求，而非競爭優(yōu)勢。此外，越來越多公司采納能源審計、可持續(xù)裝修和綠色租賃等可持續(xù)策略，致力打造可持續(xù)的工作環(huán)境。該行預(yù)計，未來租戶將提高標(biāo)準(zhǔn)，開始要求建筑性能及可持續(xù)數(shù)據(jù)超越綠色建筑認(rèn)證，以確保其資產(chǎn)與企業(yè)凈零碳排放目標(biāo)相符。

仲量聯(lián)行香港可持續(xù)發(fā)展主管 Helen Amos指出，香港面對的情況與其他城市相似，其中一個挑戰(zhàn)是具綠色認(rèn)證的商廈供應(yīng)有限，長遠(yuǎn)未必能配合不斷增加的需求，就算把興建中的商業(yè)項目也計算在內(nèi)，香港大部分的商廈也未獲環(huán)保認(rèn)證。不過，升級改造良好現(xiàn)有物業(yè)也能夠達(dá)到甚至超越較新商廈的環(huán)保效益。近期部分現(xiàn)有商廈已取得綠建環(huán)評既有建筑或 LEED (運營與維護(hù))認(rèn)證，有望拉近香港綠色建筑的需求與供應(yīng)差距。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)主管Elke Kornalijnslijper稱，亞太區(qū)租戶將面臨爭奪可持續(xù)資產(chǎn)的激烈競爭。面對如此形勢，租戶需就房地產(chǎn)價值鏈進(jìn)行全盤而深思熟慮的規(guī)劃，從而與業(yè)主、投資者、技術(shù)合作伙伴和當(dāng)?shù)卣壤嫦嚓P(guān)者建立更緊密的合作。隨著公司從承諾邁向?qū)嵺`，預(yù)期將有更多企業(yè)由著眼于“構(gòu)建綠色物業(yè)組合的業(yè)務(wù)成本”轉(zhuǎn)為關(guān)注“不構(gòu)建綠色物業(yè)組合的業(yè)務(wù)成本”。