港股異動 | 內(nèi)房股集體回落 地產(chǎn)政策正逐步落地 機構(gòu)稱基本面起效存在時滯及不確定性

智通財經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股集體回落，截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(01918)跌5.75%，報1.64港元；萬科企業(yè)(02202)跌4.7%，報6.69港元；富力地產(chǎn)(02777)跌4.31%，報1.11港元；新城發(fā)展(01030)跌1.88%，報1.57港元。

消息面上，央行5月17日房貸新政發(fā)布后，多地陸續(xù)落地實施相關(guān)政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，此次監(jiān)管層推出的重磅政策內(nèi)容很多，但目前看全國只有公積金政策降息已經(jīng)落地。對于市場來說，其他幾項政策各地會如何執(zhí)行還要等細(xì)則，因此預(yù)計政策的影響將在本周以后逐漸在市場中得以顯現(xiàn)。

中金此前表示，考慮到從政策釋放到基本面起效將存在一定的時滯及不確定性，伴隨累積漲幅逐漸擴大，市場亦可能出現(xiàn)階段性回調(diào)。并隨之進(jìn)入對政策效果的觀察期。中信證券表示，2024年房地產(chǎn)政策目標(biāo)和房地產(chǎn)市場所處的客觀環(huán)境與2008年有所不同，但政策的市場化取向有一致之處。我們認(rèn)為產(chǎn)業(yè)鏈的資產(chǎn)負(fù)債表回歸平穩(wěn)，但訂單沒有明顯增長的空間，建議聚焦核心城市土儲占比高、融資渠道通暢、開發(fā)能力較強的房地產(chǎn)企業(yè)的投資價值。