深圳：調(diào)整國土局計稅價全面降負 二手房評估價今天更新

智通財經(jīng)APP獲悉，昨夜，深圳國土局連夜調(diào)整國土局計稅價，全面降低稅費負擔。據(jù)房地產(chǎn)從業(yè)人士估算，具體大體分為：住宅下調(diào)了10%至20%；商務(wù)公寓下調(diào)了20-30%；寫字樓下調(diào)了20-33%。

5月10日，深圳市自然資源和不動產(chǎn)評估發(fā)展研究中心官網(wǎng)發(fā)布溫馨提示。市自然資源和不動產(chǎn)評估發(fā)展研究中心將于2024年5月11日對存量房評估價格進行更新；以后每年9月1日（不含本年）對存量房（二手房）評估價格定期更新，不再另行提示。

據(jù)房地產(chǎn)從業(yè)人士介紹，所謂“房產(chǎn)評估價”，是深圳市二手房交易中衡量稅費的一個基本數(shù)據(jù)。2011年起，在深圳落地實施。營業(yè)稅和附加、個人所得稅、契稅都按評估價征收，它的調(diào)整更新將很大程度決定了置業(yè)者所繳納稅費的額度。

據(jù)媒體報道，過去深圳官方每隔4年左右，會對存量房評估價格進行更新，調(diào)整評估價。這次更新是在2020年之后。從歷史記錄來看，深圳房產(chǎn)評估價的調(diào)整時間分別是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日及2016年11月8日，以及2020年7月。