交銀國(guó)際：預(yù)計(jì)今年香港樓價(jià)穩(wěn)定 直到開(kāi)發(fā)商竣工庫(kù)存水平降下

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，交銀國(guó)際發(fā)布報(bào)告指，預(yù)計(jì)2024年香港樓市價(jià)格將基本保持穩(wěn)定，直到開(kāi)發(fā)商的竣工庫(kù)存水平降下。該行對(duì)產(chǎn)業(yè)維持“與市場(chǎng)同步”的評(píng)級(jí)。

該行上周舉辦一次香港房地產(chǎn)考察團(tuán)，參觀了三個(gè)已竣工且仍在銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目、正在開(kāi)發(fā)的啟德體育園地塊，并與香港最大房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)之一美聯(lián)物業(yè)的行業(yè)專(zhuān)家舉行了午餐會(huì)。主要發(fā)現(xiàn)：內(nèi)地買(mǎi)家推動(dòng)一手市場(chǎng)反應(yīng)熱烈。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)，2024年2月28日至3月31日期間，共售出4235套單位，相較于政策放寬前時(shí)期日均成交增加11倍。3月售出的單位主要為1-2 室，美聯(lián)估計(jì)約50-70%的買(mǎi)家是來(lái)自?xún)?nèi)地。

另外，住宅價(jià)格在成交量上升后開(kāi)始趨于穩(wěn)定，在4月第一周環(huán)比上漲1.7%，美聯(lián)同時(shí)預(yù)計(jì)2024年房?jī)r(jià)將同比上漲6-8%。

對(duì)較小的住宅單位較有利。該行走訪了三個(gè)不同類(lèi)型需求的住宅項(xiàng)目，在政策放寬后，戶(hù)型較小的啟德“維港1號(hào)”已售出逾250伙，成為保單放寬后3月最暢銷(xiāo)項(xiàng)目(以單位數(shù)量計(jì))。