仲量聯(lián)行：一季度上海寫字樓空置率升至23% 環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行最新發(fā)布的報(bào)告顯示，一季度上海寫字樓市場新增供應(yīng)9.8萬平方米，凈吸納量取得5.85萬平方米，全市整體空置率環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)至23%，新項(xiàng)目吸引鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)及辦公樓升級和搬遷需求。

在空置率上升、租賃需求減緩的背景下，一季度上海寫字樓平均租金下降2.4%至每平方米每天6.8元人民幣。

仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)部中國區(qū)總裁張靜表示，一季度上海辦公樓市場仍利好租戶方，租戶期待更多降價(jià)空間，同時(shí)尋求升級辦公空間的機(jī)會。盡管目前很多業(yè)主及租戶對上海商業(yè)地產(chǎn)市場仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，但在各類支持性政策的助力下，上海商業(yè)活動(dòng)及市場情緒有望在年內(nèi)得以改善。

好消息是，在價(jià)格驅(qū)動(dòng)下一季度寫字樓市場的看房量和問詢量有所回升，市場活躍度穩(wěn)步復(fù)蘇，但成交仍然謹(jǐn)慎;金融、專業(yè)服務(wù)等傳統(tǒng)行業(yè)以及科技互聯(lián)網(wǎng)和新能源相關(guān)的新興產(chǎn)業(yè)仍為主要需求來源。