越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布年度業(yè)績 股東應(yīng)占溢利31.85億元 繼續(xù)鞏固在大灣區(qū)市場領(lǐng)先地位

智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布2023年全年業(yè)績，該集團(tuán)期內(nèi)取得營業(yè)收入802.22億元(人民幣，下同)，同比增加10.78%;股東應(yīng)占溢利31.85億元，同比減少19.43%;每股基本盈利0.8542元;擬派發(fā)末期股息每股0.148港元。

公告稱，2023年，集團(tuán)面對市場的震蕩和持續(xù)下行，在策略上保持以變應(yīng)變，有效實(shí)施“一盤一策”的精準(zhǔn)營銷策略和穩(wěn)健靈活的經(jīng)營策略，同時(shí)，各區(qū)域公司設(shè)立專班加大庫存的銷售和考核，數(shù)字營銷全面發(fā)力，發(fā)揮生力軍的作用，在市場極具挑戰(zhàn)的環(huán)境下，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了全年合同銷售額的穩(wěn)健增長，增速位于行業(yè)的前茅。2023年，集團(tuán)取得合同銷售(連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項(xiàng)目的銷售)金額約為1420.3億元，同比上升13.6%，完成全年合同銷售目標(biāo)1320億元的107.6%。集團(tuán)繼續(xù)鞏固在大灣區(qū)市場領(lǐng)先和廣州市場份額第一的地位。集團(tuán)在其它區(qū)域的市場地位也持續(xù)提升。

集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略布局聚焦大灣區(qū)、華東地區(qū)、中西部地區(qū)和北方地區(qū)，深耕一線城市和重點(diǎn)二線城市。全年集團(tuán)在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約716.0億元，同比上升20.0%，約占集團(tuán)合同銷售金額的50.4%，其中廣州實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約613.2億元，同比上升15.3%，約占集團(tuán)合同銷售金額的43.2%，連續(xù)三年蟬聯(lián)廣州銷售第一，市占率達(dá)到17.2%。華東地區(qū)全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額373.8億元，同比下降13.0%。集團(tuán)戰(zhàn)略深耕上海取得明顯成效，全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額135.2億元。中西部地區(qū)全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額突破二百億元大關(guān)，為200.6億元，同比上升20.9%。北方地區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額129.9億元，同比增長123.8%，集團(tuán)深耕北京戰(zhàn)略取得明顯進(jìn)展，全年實(shí)現(xiàn)合同銷售額79.3億元，同比上升57.3倍。年內(nèi)集團(tuán)TOD項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為273.7億元，同比上升23.9%。

截至12月31日，集團(tuán)擁有總土地儲備約2567萬平方米，95%分布在一線城市和二線城市，土地儲備的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，能夠滿足集團(tuán)未來可持續(xù)發(fā)展的需要。集團(tuán)在大灣區(qū)和廣州分別擁有土地儲備1075萬平方米和980萬平方米，約占集團(tuán)總土地儲備的41.9%和38.2%。截至今年年底，集團(tuán)在廣州和杭州共開發(fā)9個(gè)TOD項(xiàng)目，TOD項(xiàng)目的總土地儲備達(dá)到331萬平方米，約占集團(tuán)總土地儲備的12.9%。

截至12月31日，集團(tuán)“三道紅線”保持“綠檔”達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈借貸比率和現(xiàn)金短債比分別為67.4%、57.0%和2.01倍，財(cái)務(wù)健康穩(wěn)健。保持穆迪和惠譽(yù)投資級信用評級。