余偉文：目前是合適時(shí)機(jī)放寬香港逆周期措施及相關(guān)監(jiān)管要求

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港金管局修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施及其他相關(guān)監(jiān)管要求，包括調(diào)整自用住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)按揭成數(shù)，并暫停實(shí)施物業(yè)按揭貸款假設(shè)利率上升2％的壓力測(cè)試要求等。香港金管局指出，放寬價(jià)值3000萬(wàn)港元或以下的自用住宅物業(yè)按揭成數(shù)上限至七成后，已經(jīng)覆蓋一般物業(yè)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的98%。

香港金管局總裁余偉文表示，調(diào)整有關(guān)措施是考慮到多項(xiàng)因素，包括樓價(jià)及成交持續(xù)向下，以及在銀行體系風(fēng)險(xiǎn)可控下，與減低對(duì)市民置業(yè)的影響之間取得平衡，加上美國(guó)加息周期可能步入尾聲，未來(lái)一段時(shí)間香港按息進(jìn)一步上升的機(jī)會(huì)較低，認(rèn)為目前是合適時(shí)機(jī)放寬。

余偉文強(qiáng)調(diào)，即使香港金管局修訂有關(guān)措施，銀行體系仍有非常充裕的緩沖，可以應(yīng)對(duì)樓價(jià)大幅調(diào)整。他提醒，市民置業(yè)要量力而為，審慎管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

余偉文又指出，經(jīng)過(guò)今輪調(diào)整后，大部分逆周期措施已幾乎還原至2009至2010年，未來(lái)會(huì)否再調(diào)整要再作檢視，會(huì)考慮樓市發(fā)展、香港經(jīng)濟(jì)等因素，有需要再適時(shí)推出措施。