香港樓市政策全面撤辣！即日起取消額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2月28日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波發(fā)表2024-25年度《財(cái)政預(yù)算案》。陳茂波表示，經(jīng)審慎考慮當(dāng)前的整體情況后，該局決定即日起撤銷(xiāo)所有住宅物業(yè)需求管理措施，即由今天起所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅。他認(rèn)為，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)情況下，有關(guān)措施已無(wú)需要。

陳茂波指出，香港政府去年10月25日宣布調(diào)整住宅物業(yè)需求管理措施，有關(guān)調(diào)整包括額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來(lái)人才置業(yè)印花稅實(shí)施先免后征安排。當(dāng)中，先免后征安排深受歡迎，已有超過(guò)五百多宗申請(qǐng)獲批，證明香港對(duì)外來(lái)人才的吸引力。

股票市場(chǎng)方面，香港全速落實(shí)促進(jìn)股票市場(chǎng)流動(dòng)性專(zhuān)責(zé)小組去年十月提出的多項(xiàng)建議，包括改革創(chuàng)業(yè)板。港交所已就建立庫(kù)存回購(gòu)股份機(jī)制、在惡劣天氣下維持市場(chǎng)運(yùn)作等征求市場(chǎng)意見(jiàn)，目標(biāo)是今年中落實(shí)。

此外，為進(jìn)一步提升市場(chǎng)效率和流動(dòng)性，香港證監(jiān)會(huì)及港交所正探討一系列措施，包括：

(一) 完善上市機(jī)制：研究?jī)?yōu)化首次公開(kāi)招股的價(jià)格發(fā)現(xiàn)流程，以及審視上市公司的公眾持股量要求，提升市場(chǎng)效率。結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品的上市要求和安排亦會(huì)優(yōu)化，并減低其上市成本；

(二) 優(yōu)化交易機(jī)制：探索收窄最低上落價(jià)位，以縮窄買(mǎi)賣(mài)差價(jià)，今年第二季提出建議;下一步研究?jī)?yōu)化股票現(xiàn)貨買(mǎi)賣(mài)單位;以及探索進(jìn)一步優(yōu)化衍生產(chǎn)品的持倉(cāng)限額及保證金安排，更好地滿(mǎn)足風(fēng)險(xiǎn)管理需要；

(三) 改善對(duì)投資者服務(wù)：研究?jī)?yōu)化實(shí)時(shí)市場(chǎng)資訊服務(wù)，以合理價(jià)格向不同投資者提供切合需要的服務(wù)；

(四) 加強(qiáng)市場(chǎng)推廣：港交所將透過(guò)海外辦事處加強(qiáng)推廣香港證券市場(chǎng)，并積極深化與中東及東盟地區(qū)的聯(lián)系，冀吸納更多發(fā)行人和資金。

陳茂波還表示，為進(jìn)一步提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)單位轉(zhuǎn)讓和期權(quán)莊家進(jìn)行證券經(jīng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)，將獲豁免繳付印花稅，預(yù)計(jì)香港政府每年收入減少約十億港元。