萊坊：香港住宅樓價和租金走勢兩極化 香港特區(qū)政府應全面撤辣

智通財經(jīng)APP獲悉，萊坊發(fā)布的《香港每月物業(yè)市場報告》指出，香港住宅樓價于過去一年呈向下趨勢，達7年以來低位，依然認為香港特區(qū)政府應全面撤辣，以扭轉和刺激目前的低迷的市場環(huán)境。

去年12月，香港住宅整體樓價環(huán)比上月下跌1.4%。根據(jù)香港差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)，全年香港樓價暴跌6.8%。12月樓價跌幅收窄，住宅成交量增加主要由于12月中美聯(lián)儲召開會議，這標志自2023年7月以來連續(xù)第三次暫停加息，并暗示2024年將減息三次。

相比之下，隨著住宅需求增加，香港住宅租金繼續(xù)攀升，整體租金同比上升6.6%，達至4年來最高。在這一年，香港政府各項人才計劃吸引海外及中國內地人才涌入香港，成為香港租賃市場的主要需求。

豪宅市場則表現(xiàn)堅挺，錄得數(shù)宗大額交易。市場預計香港的《財政預算案》將推出更多支援措施。

展望未來，萊坊預計，香港零售商在擴大其市場占有率時采取審慎態(tài)度。香港居民到中國內地跨境消費依然是香港零售業(yè)面臨的嚴峻挑戰(zhàn)。萊坊預計，香港的零售額將繼續(xù)改善，但短期內難以恢復疫情前的水平。