仲量聯(lián)行：香港1月甲級(jí)寫字樓空置率升至12.9%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行表示，由于新寫字樓供應(yīng)落成，香港1月底整體甲級(jí)寫字樓空置率上升至12.9%。整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)月內(nèi)錄得16.08萬(wàn)平方呎凈吸納量，主要因?yàn)橹协h(huán)The Henderson早前預(yù)租的樓面于1月項(xiàng)目竣工后得以落實(shí)。

仲量聯(lián)行指出，新寫字樓供應(yīng)增加同時(shí)影響整體市場(chǎng)空置率，特別是中環(huán)1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龍東的空置率均下跌0.4個(gè)百分點(diǎn)。月內(nèi)市場(chǎng)錄得的主要成交個(gè)案包括富蘭克林鄧普頓基金將由中環(huán)遮打大廈搬遷至同區(qū)的國(guó)際金融中心二期，承租約2.36萬(wàn)平方呎樓面。

租金方面，仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼商業(yè)部主管鮑雅歷表示，自寫字樓租金由高位顯著回落后，整體寫字樓租賃市場(chǎng)主要由升級(jí)需求推動(dòng)，今年升級(jí)需求將繼續(xù)主導(dǎo)寫字樓市場(chǎng)。

仲量聯(lián)行研究部資深董事鐘楚如表示，1月整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金按月下跌0.6%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)和港島東租金分別下跌1.2%和 0.9%，而尖沙咀租金則保持平穩(wěn)。