傳香港金管局?jǐn)M檢討樓按貸款利率壓力測(cè)試措施

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2月5日，據(jù)市場(chǎng)消息稱，香港金管局?jǐn)M就樓按貸款利率壓力測(cè)試的措施進(jìn)行檢討，包括壓測(cè)的利率是否維持為加2%、壓測(cè)應(yīng)用的供款比率，甚至其他措施如樓按比率等。香港金管局發(fā)言人回應(yīng)稱，該局不時(shí)檢視壓力測(cè)試的要求，例如在2022年9月考慮到當(dāng)時(shí)的利率環(huán)境和按息走勢(shì)，以及按息過往長(zhǎng)期平均水平，該局已把壓測(cè)假設(shè)按揭利率上升幅度的要求，由3%降至2%。該局會(huì)繼續(xù)密切監(jiān)察市場(chǎng)環(huán)境變化，有需要時(shí)作出合適調(diào)整。

有分析認(rèn)為，如果香港金管局放寬樓按壓測(cè)，應(yīng)同時(shí)考慮對(duì)非自用物業(yè)及第二個(gè)物業(yè)的供款占入息比率(DSR)松綁，否則單是放寬壓測(cè)未必能夠帶來太顯著的效果。

據(jù)了解，香港政府去年《施政報(bào)告》提出撤銷部分樓市辣招稅，包括把額外印花稅(SSD)適用年期由3年縮短至2年、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD，俗稱雙倍印花稅DSD)稅率減半至7.5%，以及向外來人才提供先免后征機(jī)制，上周立法會(huì)三讀通過該樓市減辣措施的修訂條例草案。