廣州:放開120平方米戶型限購 27日起正式實(shí)施

作者: 智通編選 2024-01-27 10:52:44
通知指出,在限購區(qū)域范圍內(nèi),購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購范圍。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知。通知指出,在限購區(qū)域范圍內(nèi),購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購范圍。在限購區(qū)域范圍內(nèi),居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,或者在我市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計(jì)劃出售的,購買住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。

以下為通知全文:


廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知

各區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,更好滿足房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢下的居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)廣州市人民政府同意,現(xiàn)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)政策措施。

一、繼續(xù)加大住房保障力度

進(jìn)一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和政策體系,加大供應(yīng)力度,不斷滿足各類保障人群住房需求。2024年計(jì)劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套,發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.8萬戶。

二、精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求

按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》(建房〔2024〕2號)要求,建立我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,搭建政銀企溝通平臺,推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

三、優(yōu)化調(diào)整限購政策

(一)在限購區(qū)域范圍內(nèi),購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購范圍。

(二)在限購區(qū)域范圍內(nèi),居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,或者在我市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計(jì)劃出售的,購買住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。

(三)對于具備合并不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件的房屋,購房人可以申請轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)、合并登記業(yè)務(wù)一同辦理。

(四)商服類物業(yè)不再限定轉(zhuǎn)讓對象。

四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管

強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng),健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機(jī)制,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測,加大力度整治房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房屋交易、住房租賃市場秩序,嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為,保障購房人合法權(quán)益。

本通知自2024年1月27日起正式實(shí)施,原有政策與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。

廣州市人民政府辦公廳

2024年1月25日


本文轉(zhuǎn)子廣州市人民政府官方網(wǎng)站,智通財(cái)經(jīng)編輯:李程


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