仲量聯(lián)行：2023年香港寫字樓建設(shè)成本增速放緩 預(yù)期今年成本增幅同比小于3%

智通財(cái)經(jīng)APP報(bào)道，仲量聯(lián)行發(fā)布《2023/2024亞太區(qū)裝修成本指引》顯示，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，2023年香港寫字樓的平均設(shè)計(jì)及建筑成本同比去年上升2.3%至每平方呎133美元，升幅較2022年的8.3%增長(zhǎng)稍為放緩。

亞太區(qū)寫字樓的平均設(shè)計(jì)及建筑成本持續(xù)上升，主要是反映持續(xù)增加的通脹壓力、商品價(jià)格上升及上漲的建筑成本。亞太區(qū)寫字樓的平均設(shè)計(jì)及建筑成本由去年每平方呎約107.67美元，同比去年上升0.5%至每平方呎107.86美元。

仲量聯(lián)行香港項(xiàng)目發(fā)展服務(wù)部主管黃天賜表示，去年內(nèi)地與香港恢復(fù)跨境運(yùn)輸，緩解了勞工成本上漲的壓力。由于寫字樓租金已較高峰期顯著回落，加上設(shè)計(jì)及建筑成本相對(duì)較平穩(wěn)，市場(chǎng)情況有利租客，不少跨國(guó)企業(yè)正嘗試把握機(jī)會(huì)，遷往有綠色認(rèn)證的優(yōu)質(zhì)寫字樓，以及優(yōu)化寫字樓的設(shè)計(jì)，為員工打造理想的工作空間。此外，國(guó)際頂級(jí)奢侈品品牌也因應(yīng)在香港的銷售業(yè)務(wù)回升，而增加對(duì)空間設(shè)計(jì)和裝修的需求。

展望未來，他指出，在地緣政治及全球經(jīng)濟(jì)疲弱的因素影響下，香港今年寫字樓租賃市場(chǎng)將仍然處于調(diào)整周期，這將影響辦公室設(shè)計(jì)及裝修的需求。同時(shí)，政府近期為解決勞工短缺問題題而推出的補(bǔ)充勞工優(yōu)化計(jì)劃，有助舒緩勞工成本上漲的壓力，預(yù)期2024年設(shè)計(jì)及建筑成本升幅將少于3%。