香港降價(jià)樓盤增加 美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)連跌23周創(chuàng)逾7年新低

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，1月22日，美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)56.6點(diǎn)，按周跌約2.9%。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，港股表現(xiàn)低迷，反復(fù)下挫，給市場帶來負(fù)面影響，部份急于沽貨業(yè)主降價(jià)，降價(jià)樓盤增加，拖累信心指數(shù)連跌兩星期。香港樓價(jià)方面，美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)136.38點(diǎn)，按周跌0.12%，連跌23個(gè)星期，較4個(gè)星期前跌1.74%，年初至今累跌0.86%，創(chuàng)逾七年新低。

按地區(qū)劃分，港島區(qū)按周跌幅最大，美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)146.64點(diǎn)，按周跌0.45%，年內(nèi)跌1.19%；美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)125.19點(diǎn)，按周跌0.17%，本年迄今該區(qū)樓價(jià)跌1.42%。而美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)則按周微升0.06%至139.5點(diǎn)，但年內(nèi)樓價(jià)微跌0.04%。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映，全港三區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為三區(qū)最高；如果以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、北角半山、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其后的是實(shí)用面積約753至約1075平方呎的C類單位。