花旗：預(yù)計(jì)內(nèi)房近期升勢(shì)于首季維持 首選萬(wàn)科(02202)及碧桂園(02007)等

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)表研究報(bào)告，稱根據(jù)第三方代理資料，該行跟蹤研究的32間內(nèi)房發(fā)展商在今年1月的銷售同比增長(zhǎng)53%，按月而言僅由去年12月高位下跌4%，表現(xiàn)優(yōu)于市場(chǎng)預(yù)期。

該行表示，行業(yè)龍頭繼續(xù)有相對(duì)強(qiáng)勢(shì)的表現(xiàn)，例如碧桂園(02007)、萬(wàn)科(02202)及中國(guó)恒大(03333)銷售均逾600億元人民幣。而龍湖地產(chǎn)(00960)和中國(guó)金茂(00817)亦展現(xiàn)出強(qiáng)勁勢(shì)頭，但綠城中國(guó)(03900)及遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)的勢(shì)頭則相對(duì)較弱。

花旗相信，今年行業(yè)高速增長(zhǎng)勢(shì)頭預(yù)計(jì)持續(xù)，在大型整合潮下，或同比再有30%的銷售增長(zhǎng)(僅以現(xiàn)有土儲(chǔ)為基礎(chǔ))。該行預(yù)計(jì)，今年首十大內(nèi)房發(fā)展商總計(jì)可實(shí)現(xiàn)3.8萬(wàn)億元人民幣(下同)的銷售額，首二十大總計(jì)則可有4.8萬(wàn)億元。十大及二十大內(nèi)房市占率，則預(yù)計(jì)分別由去年的27%及34%，進(jìn)一步提升至今年的35%及45%。

另該行又認(rèn)為，近期內(nèi)房企業(yè)相繼發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券及配股，或會(huì)輕微影響行業(yè)氣氛，但預(yù)計(jì)行業(yè)股份近期的上升勢(shì)頭可在首季維持，直至第二季更多的不確定性(特別在信貸方面)出現(xiàn)之前，因強(qiáng)勁銷售表現(xiàn)及盈喜可使板塊的正面情緒延續(xù)。

花旗之內(nèi)房行業(yè)首選為萬(wàn)科、碧桂園、龍湖、旭輝控股(00884)、合景泰富(01813)、中國(guó)金茂、世茂房地產(chǎn)(00813)及華潤(rùn)置地(01109)。