四個月來首次！美國抵押貸款利率跌破7% 房地產(chǎn)市場獲得喘息機(jī)會

智通財經(jīng)APP獲悉，抵押貸款利率四個月來首次降至7%以下，給飽受負(fù)擔(dān)能力問題困擾的美國房地產(chǎn)市場帶來了一些緩解。房地美周四在一份聲明中表示，美國30年期固定貸款的平均利率為6.95%，低于上周的7.03%。

借貸成本已經(jīng)連續(xù)七周下降，使抵押貸款利率從10月底7.79%的高點回落。這提升了買家回歸的可能性。

房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中稱："鑒于通脹持續(xù)減速，且美聯(lián)儲目前預(yù)期明年將下調(diào)聯(lián)邦基金目標(biāo)利率，我們可能會在新的一年看到房地產(chǎn)市場逐漸解凍。"

美國抵押貸款利率自8月以來首次跌破7%

由于貸款利率較低的業(yè)主不愿掛牌出售房屋，購房者仍在努力應(yīng)對待售房產(chǎn)匱乏的問題。

Bankrate.com首席金融分析師Greg McBride表示，這一挑戰(zhàn)可能仍將籠罩著市場。

McBride表示:“低于7%的門檻可能會引發(fā)潛在購房者的一些額外需求。”“但它不會改變供應(yīng)——至少不會立即改變——因此，對高房價和有限選擇的不滿將持續(xù)存在?！?/p>

周三，美聯(lián)儲維持基準(zhǔn)利率不變，并預(yù)計明年將進(jìn)行一系列降息，這些舉措導(dǎo)致10年期美國國債收益率下跌。

美聯(lián)儲公布利率決議后，其他追蹤抵押貸款利率的指標(biāo)降幅更大。根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，美國30年期固定抵押貸款的平均利率為6.82%。