仲量聯(lián)行：預(yù)計明年香港中小型樓價將跌約10% 辣招須全部撤銷以助優(yōu)才買樓

智通財經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行香港主席曾煥平表示，預(yù)計樓價將持續(xù)下跌，料明年中小型樓價將跌約10%，重返2016年水平。香港政府減辣對香港樓市沒有幫助。發(fā)展商較以往更積極促銷樓盤，提供達(dá)雙位數(shù)樓價折扣，此外股市表現(xiàn)不濟(jì)亦對樓市產(chǎn)生滯后影響。此外，息口具體會不會回落還有待討論，若在第三和第四季度回落，香港樓市不一定會反彈。

曾煥平指出，如果明年樓價再跌10%，負(fù)資產(chǎn)數(shù)目將升至約3萬宗水平。他又指，負(fù)資產(chǎn)數(shù)目上升及疲弱的樓市，將對香港經(jīng)濟(jì)增長及消費(fèi)力帶來負(fù)面影響，并將影響政府賣地收入。

針對目前優(yōu)秀人才大多為租樓非買樓，曾煥平表示要扭轉(zhuǎn)這種局面，辣招必須全部撤銷，并希望香港政府和香港銀行合作采取刺激措施，讓人才能夠借錢，從而增強(qiáng)其買樓信心。他續(xù)指，未來5年香港房委會將提供3.91萬個資助房屋供出售，相信將影響私人住宅需求，樓價未來不會大幅反彈。來自中國內(nèi)地的購買力有限，并集中于豪宅市場。

曾煥平建議，全面撤銷冷卻樓市措施，為首次置業(yè)的年輕人提供無息貸款。優(yōu)先發(fā)展公屋，并訂立公營房屋及私人住宅清晰界線，以及加快現(xiàn)有住宅區(qū)基建發(fā)展，特別是啟德發(fā)展區(qū)。