億達(dá)中國(guó)(03639)17年合約銷售逾72億 增223萬(wàn)平米優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，億達(dá)中國(guó)(03639)宣布，于2017年12月，集團(tuán)合約銷售額約12.62億元(人民幣，下同)，環(huán)比大增126.57%;權(quán)益合約銷售額約11.08億元， 環(huán)比大增326.15% ;銷售面積約為9.44萬(wàn)平方米，權(quán)益銷售面積約為8.04萬(wàn)平方米;銷售均價(jià)約為每平方米1.34萬(wàn)元，權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米1.38萬(wàn)元。

截至2017年12月31日止12個(gè)月，億達(dá)中國(guó)合約銷售額約72.63億元，權(quán)益合約銷售額約56.24億元;銷售面積約為60.85萬(wàn)平方米，權(quán)益銷售面積約為46.79萬(wàn)平方米;銷售均價(jià)約每平方米1.19萬(wàn)元，權(quán)益銷售均價(jià)約每平方米1.20萬(wàn)元。

公告顯示，截至2017年12月31日止12個(gè)月，億達(dá)中國(guó)合約銷售額約72.63億元，權(quán)益合約銷售額約56.24億元；銷售面積約為60.85萬(wàn)平方米，權(quán)益銷售面積約為46.79萬(wàn)平方米；銷售均價(jià)約每平方米1.19萬(wàn)元，權(quán)益銷售均價(jià)約每平方米1.20萬(wàn)元。

“2017年，為了進(jìn)一步拓展融資渠道，億達(dá)中國(guó)首次成功發(fā)行境外債券，補(bǔ)充了經(jīng)營(yíng)與發(fā)展資金，企業(yè)整體融資成本進(jìn)一步降低”，億達(dá)中國(guó)CFO馬蘭表示。

億達(dá)中國(guó)總裁姜修文介紹，在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)布局上，2017年全年億達(dá)中國(guó)新增輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)面積179萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)101%，期末運(yùn)營(yíng)總建面達(dá)到414萬(wàn)平米。截止2017年末，億達(dá)中國(guó)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)已布局14個(gè)城市，運(yùn)營(yíng)管理輕資產(chǎn)項(xiàng)目24個(gè)，全國(guó)園區(qū)產(chǎn)業(yè)客戶近800家，其中80余家世界500強(qiáng)，聚集高端產(chǎn)業(yè)人才并帶動(dòng)相關(guān)從業(yè)人員超過(guò)20萬(wàn)人。

“相較于天安數(shù)碼城、聯(lián)東等這樣的老牌產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，億達(dá)中國(guó)是最早提出并踐行做輕重資產(chǎn)同步運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，而且也是迄今為止我們看到的在輕重資產(chǎn)平衡方面做得最好的園區(qū)運(yùn)營(yíng)商。通過(guò)多年的輕重平衡實(shí)踐，億達(dá)中國(guó)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力已獲得社會(huì)各界高度認(rèn)可，進(jìn)一步鞏固了億達(dá)中國(guó)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍者地位”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

公開資料顯示，在重資產(chǎn)業(yè)務(wù)布局上，2017年億達(dá)中國(guó)成功并購(gòu)大連天地項(xiàng)目，獲取223萬(wàn)平米優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，并分別在武漢、長(zhǎng)沙、成都、重慶、南京、蘇州、鄭州、合肥等重點(diǎn)城市儲(chǔ)備了10余個(gè)優(yōu)質(zhì)重資產(chǎn)項(xiàng)目。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“近幾年我們研究發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商們紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)北上廣深以外的一二線城市，這里面既有專營(yíng)住宅的大佬們?nèi)绫坦饒@、萬(wàn)科，也有老牌產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商如億達(dá)中國(guó)、華夏幸福、天安數(shù)碼城，還有一些后起之秀如百富東方。但我們發(fā)現(xiàn)，不管是相較于大佬們和后起之秀，還是相較于老牌同行們，億達(dá)中國(guó)在選擇進(jìn)入城市和項(xiàng)目時(shí)格外特別與謹(jǐn)慎，而且其重資產(chǎn)布局城市大多前期都有輕資產(chǎn)項(xiàng)目布局，這似乎正好與其堅(jiān)持的‘以輕帶重，輕重并舉’發(fā)展策略不謀而合?！?/p>

在談到企業(yè)管治時(shí)姜修文介紹，2017年，億達(dá)中國(guó)搭建了“總部-城市公司”的扁平化組織管理架構(gòu)，進(jìn)一步提高了運(yùn)營(yíng)效率；同時(shí)系統(tǒng)開展了管理體系優(yōu)化提升工作，為公司戰(zhàn)略落地與年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)奠定了管理基礎(chǔ)。全年億達(dá)中國(guó)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)核心力與獨(dú)特商業(yè)模式得到業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注與認(rèn)可，多項(xiàng)行業(yè)重要榮譽(yù)的獲得極大提升了股東、投資者、合作伙伴對(duì)億達(dá)中國(guó)發(fā)展的信心指數(shù)。2017年11月億達(dá)中國(guó)上?？偛空铰涑刹⑼度胧褂茫瑯?biāo)志著億達(dá)中國(guó)踏上了全新的發(fā)展平臺(tái)。